2025物业管理服务合同官方版样式.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务合同官方版样式

物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方（）为小区的合法所有权人，乙方（）为依法注册成立的物业管理企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同双方

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

联系人：

联系电话：

资质证书编号：

第二条服务范围

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

物业区域：乙方提供的物业管理服务范围为位于的小区（以下简称“本物业”），具体包括但不限于本物业的共用部位、共用设施设备及场地的维护和管理，以及公共秩序维护、清洁、绿化养护等服务。

服务内容：

共用部位及设施设备的维护：包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、供水供电设施、路灯、围墙、大门、道路、停车场等的日常维护和管理。

公共秩序维护：包括门岗服务、巡逻、安全监控、车辆管理等。

清洁服务：包括公共区域的日常清洁卫生、垃圾收集与清运等。

绿化养护：包括公共绿地、花卉、树木的修剪、养护和更新等。

其他约定服务：。

服务标准：乙方承诺按照《物业服务收费管理办法》及国家、地方相关法律法规规定的服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条合同价款及支付方式

物业服务费用：甲方应向乙方支付的物业服务费为人民币元/年（大写：元整），包含税金及相关费用。

支付方式：甲方应于每年的月日前向乙方支付当年的物业服务费。支付方式为（银行转账、支票、现金等），账户名称：，账户号码：。

费用调整：在本合同期限内，若因政策性调整、人工成本上升或其他不可抗力因素导致物业服务费用需调整的，双方可另行协商，签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整费用。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

支付费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费，不得拖欠或拒付。

监督与建议：甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。甲方有权要求乙方对服务中的问题进行整改，并在个工作日内给予书面回复。

配合乙方工作：甲方应当协助乙方做好物业管理区域内各项工作的开展，包括但不限于为乙方提供必要的办公场所、资料以及其他支持。

物业的使用与维护：甲方应合理使用本物业的共用部位及设施设备，避免对乙方提供的物业服务造成不必要的损害或干扰。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方的权利与义务

提供服务：乙方应按照本合同约定的服务范围和标准，为甲方提供高质量的物业管理服务，确保物业的完好和正常使用。

服务记录：乙方应建立完善的物业服务记录，包括但不限于日常维修记录、清洁记录、绿化养护记录、秩序维护记录等，并定期向甲方提交报告。

安全保障：乙方应采取有效措施确保物业管理区域内的公共安全，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等。如因乙方管理不善导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

合同终止处理：合同期满或提前终止时，乙方应妥善处理物业管理区域内的各项事务，包括但不限于移交相关资料、设施设备及场地，并配合甲方做好后续工作。

第六条验收标准与违约责任

验收标准：

乙方在提供服务期间，应定期向甲方提交物业服务工作报告，甲方有权对服务质量和标准进行检查和评估。

甲方在收到乙方提交的工作报告后，应在个工作日内进行书面确认或提出书面异议。如甲方未在规定时间内提出异议，视为对服务的确认。

违约责任：

甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的