2025年一建经济13 14章重点.pdfVIP

第13章建设项目总投资构成及计算

【考点一】建设项目总投资构成

1.建设项目总投资相关概念

由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和价

建设投资

差预备费）组成。

生产性项

建设期利

目……

息

流动资金为进行正常生产运营，……所需的周转资金。

非生产性

只包括建设投资和建设期利息

项目

2.建设项目总投资构成表

建筑工程费

第一部分工程费用设备及工器具购置费

安装工程费

1.土地使用费及其他补偿费

2.建设管理费

3.前期工作咨询费

4.专项评价费

5.研究试验费

6.勘察设计费

7.场地准备费及临时设施费

建设投资第二部分工程建设8.引进技术和进口设备材料其他费

建设项目总投

其他费用

资9.特殊设备安全监督检验费

10.市政公用配套设施费（城市基础设施配套费）

11.联合试运转费

12.工程保险费

13.生产准备费

14.其他费用

15.专利及专有技术使用费

基本预备费

第三部分预备费

价差预备费

建设期利息

铺底流动资金等

【提示】静态投资和动态投资

静态投资由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

动态投资包括价差预备费、建设期利息等。

【考点二】建设项目计价特点

1.多次单独计算

建设项目通过特殊的程序单独计算，通过编制估算、概算、预算、合同价、结算价及竣工决算等，每个项目均需经过多次

连续的计算才能确定最终的投资。

2.计价依据复杂

3.分部组合计价

如果一个建设项目的设计方案确定,常用的方法是分部组合计价法。

建设项目计价的主要思路就是将建设项目细分至最基本的构造单元，找到适当的计量单位及当时当地的单价，就可以采取

一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。

【考点三】设备及工器具购置费构成及计算

设备及工器具购置费

=设备及工器具原价（或进口设备抵岸价）＋设备运杂费

1.国产设备及工器具原价

一般设备制造厂的交货价，即出厂价；如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原