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2025年中国银行个人商业用房贷款抵押的合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于（日期）在中国签订：

甲方（贷款人）：中国银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因商业用房购置需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币万元的贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买商业用房，不得将贷款挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，执行年利率为%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方将按相应利率调整办法执行。

第五条贷款的发放与偿还

贷款发放：甲方将在本合同签订且乙方办妥所有抵押登记手续后个工作日内发放贷款。

还款方式：乙方选择按（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息，每月还款金额为人民币元。

还款时间：乙方应于每月日前将当月应还贷款本息存入指定还款账户。

提前还款：如乙方提前还款，需提前天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。提前还款部分按实际使用天数计算利息，已計收的部分不得要求退还。

第六条抵押物

乙方以位于（地址）的商业用房（产权证号：，建筑面积：平方米）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。

抵押登记：乙方负责办理抵押登记手续，甲方协助配合。相关费用由乙方承担。

抵押物保险：乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单应指定甲方为受益人，保险费用由乙方承担。

第七条双方权利与义务

甲方权利与义务：

按合同约定发放贷款。

监督乙方贷款使用情况，如发现乙方未按合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。

有权要求乙方提供与贷款相关的财务信息和资料。

乙方权利与义务：

按合同约定按时足额偿还贷款本息。

保证提供的所有资料真实、合法、有效。

未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。

第八条违约责任

乙方逾期还款：乙方未按期偿还贷款本息的，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，直至清偿为止。

违反合同约定：如乙方未按合同约定使用贷款或擅自处分抵押物，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。

抵押物处分：如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用。

第九条合同的生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同终止于乙方全部偿还贷款本息及相关费用之日。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同所有通知应以书面形式发送至合同列明的地址，任何一方变更地址应提前日以书面形式通知对方。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（签字）：

日期：

以上为合同范文，具体内容需根据实际情况填写，建议在正式使用前请法律专业人士审核。