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2025年上海市物业服务合同范本

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照注册号：

资质证书编号：

乙方（业主）：

地址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托对乙方所有的位于上海市区路号的物业提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》、《上海市住宅物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条物业管理范围与服务标准

1.1物业管理范围：

甲方负责乙方所拥有的位于上海市区路号的物业（以下简称“物业”）的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁与维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）物业绿化养护与景观维护；

（4）物业安全防范与秩序维护；

（5）物业管理区域内环境卫生的维护；

（6）其他约定的物业服务事项。

1.2服务标准：

甲方提供的物业服务应符合上海市物业管理服务标准，具体标准详见附件《物业服务标准》。如因甲方服务不达标导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第二条服务费用

2.1物业服务费：

乙方向甲方支付的物业服务费标准为人民币元/月（大写：），该费用包括但不限于物业服务人员工资、保险、清洁材料费用、绿化养护费用及日常维修费用。

2.2支付方式：

乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户，账户信息为：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.3逾期支付责任：

如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为欠费金额的千分之一。如逾期超过个月，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，并通过法律途径追讨欠款。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取物业服务费；

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；

（3）甲方应按约定提供符合标准的物业服务；

（4）甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，并接受乙方监督；

（5）甲方应协助乙方处理与物业相关的紧急情况。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

（2）乙方有权要求甲方解决物业相关问题，但需提供相应证据；

（3）乙方应按时足额支付物业服务费；

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质或进行违章搭建；

（5）乙方应配合甲方进行物业维护工作，不得阻挠或妨碍。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，若未达成一致，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任；

（2）如甲方未按约定公开物业服务费用的使用情况，乙方有权要求甲方整改，拒不整改的，乙方有权解除合同。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可通过法律途径追讨欠款；

（2）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权采取相应措施，必要时可通过法律途径解决。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：

（1）任何一方要求变更合同内容的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更；

（2）变更后的合同内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

6.2合同解除：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双