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2025物业管理服务承包合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将其物业管理服务工作外包，乙方具备相应的物业管理服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（a）建筑物的日常清洁与卫生维护；

（b）公共区域的绿化养护与管理；

（c）公共设施的维护与维修；

（d）安全保卫与秩序维护；

（e）物业档案的管理与更新；

（f）其他双方约定的物业服务事项。

1.2乙方应按照相关法律法规、行业标准及本合同的约定，确保服务质量达到约定标准。

第二条服务标准

2.1乙方提供的物业服务应符合《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，并达到《物业服务质量标准》（以下简称“标准”）的要求。

2.2乙方应定期对物业服务进行内部检查，并向甲方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务效果及改进措施。

2.3乙方应建立24小时服务响应机制，确保在接到甲方通知后小时内到达现场处理突发问题。

第三条服务费用与支付方式

3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币元（大写：），该费用包括但不限于人工费、材料费、维护费、管理费等。

3.2服务费用的支付方式为：

（a）按月支付，甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户；

（b）支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（a）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议；

（b）甲方有权要求乙方在约定时间内处理物业问题；

（c）甲方应按时支付物业服务费用；

（d）甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于工作场所、工具存放空间等；

（e）甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作。

4.2乙方的权利与义务：

（a）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（b）乙方有权要求甲方提供必要的协助和工作条件；

（c）乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务；

（d）乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务质量和安全；

（e）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：

（a）乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未予以改正；

（b）乙方违反相关法律法规，导致甲方受损或受到行政处罚；

（c）乙方擅自将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方。

5.3在下列情况下，乙方有权单方面解除合同：

（a）甲方未按约定支付物业服务费，且在乙方书面通知后日内未予以支付；

（b）甲方擅自改变物业用途，或进行违法活动，导致乙方无法正常提供物业服务。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（a）如甲方未按约定支付物业服务费，每逾期一日，应按未付金额的%向乙方支付违约金；

（b）如甲方因违约导致乙方解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.2乙方违约责任：

（a）如乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未改正，乙方应退还甲方已支付的物业服务费，并支付相当于%的合同总金额作为违约金；

（b）如乙方因违约导致甲方解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通