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住房购买合同样本

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期年月日]

签订地点：[签订地点]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[卖方联系电话]

通讯地址：[卖方通讯地址]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[买方联系电话]

通讯地址：[买方通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的住房事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋位置：[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号][楼号][单元号][楼层][房号]。

房屋类型：[例如：住宅、商业、公建等]

房屋结构：[例如：框架结构、砖混结构等]

建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。

土地使用权性质：[例如：出让、划拨]

土地使用权年限：[土地使用权年限]年。（自[土地使用权起始日期]起算）

权利状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何权利限制（包括但不限于抵押、查封、租赁、侵权等），能够顺利办理过户登记手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任。

附属设施：房屋包含的附属设施、设备清单详见本合同附件一《附属设施、设备清单》，该清单经双方签字确认后作为合同不可分割的一部分。

第二条房屋转让价格

转让总价款：人民币（大写）[总价大写金额]元整。

价格构成说明：（可选，根据实际情况填写，例如：包含税费、不包括Spe骑楼等）

付款方式：

（方式一：一次性付款）乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付全部购房款[总价款]元。

（方式二：分期付款）具体付款计划如下：

第一期：于本合同签订之日起[]日内，支付[金额]元。

第二期：于[日期或条件，例如：房屋交付之日/乙方拿到的第一期贷款批款后]之日起[]日内，支付[金额]元。

（根据需要增减期数和金额）

（方式三：按揭贷款）乙方拟申请银行贷款[贷款金额]元，用于支付部分房款。剩余房款[金额]元及相应税费由乙方另行支付。乙方应在收到甲方房屋并办理相关手续前，先支付甲方[首付款金额]元。剩余款项及税费可在银行贷款到账后[]日内支付。银行贷款事宜由乙方负责办理，若因乙方原因导致贷款未能成功办理，乙方仍需按本合同约定支付全部购房款。

付款账户：

户名：[甲方姓名或公司名称]

开户行：[甲方开户行名称]

账号：[甲方银行账号]

（乙方支付款项时需注明款项性质，例如：购房款、首付款等）

第三条交付条件与交房

交付时间：甲方应在本合同签订之日起[]日内，或满足本合同约定的其他条件后（例如：获得不动产权证书后，或乙方付清首付款后等），将符合本合同附件二《交付标准》要求的房屋交付给乙方使用。

交付地点：[房屋详细地址]。

甲方责任：

移交房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并结清涉及房屋的水、电、燃气、物业管理费等应付费用。

办理房屋交接手续，并配合乙方办理不动产权过户登记手续。

乙方责任：

按时支付购房款及其他应付款项。

办理房屋Recipient接收手续。逾期接收的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

按规定缴纳税费。除本合同另有约定外，与购房相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。（请根据当地规定和双方协商填写）

第四条定金（如适用）

本合同签订之日（或[约定时间]），乙方应向甲方支付定金人民币[金额]元（大写[定金大写金额]元整）。定金支付后，双方均应遵守本合同约定。

若乙方按本合同约定完全履行义务，甲方应将定金抵作购房款的一部分。

若甲方违约（如无法交付房屋、房屋权属有瑕疵导致无法过户等），应双倍返还定金。

若乙方违约（如未按期支付购房款达到一定比例、未按期接收房屋且无正当理由、擅自改变房屋结构等），甲方有权没收定金。

（注：根据《民法典》第五百八十六条，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，守约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的损失。）

第五条过户登记

双方同意在本合同签订之日起[]日内，或房屋交付之日起[]日内，或达到其他双方约定的条件后，共同或委托第三方办