2025年度高级经济专业技术资格考试[建筑与房地产经济]练习题及答案（网页版）.docxVIP

2025年度高级经济专业技术资格考试[建筑与房地产经济]练习题及答案（网页版）

单项选择题

1.某建设项目的年设计生产能力为6000件，每件产品的售价为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为120万元，则该项目建成后的盈亏平衡点产量为（）件。

A.4000

B.1200

C.3000

D.6000

答案：A

解析：根据盈亏平衡点产量公式$Q_{BEP}=\frac{F}{P-V-T}$（其中$F$为年固定成本，$P$为单位产品售价，$V$为单位产品变动成本，$T$为单位产品税金）。已知$F=1200000$元，$P=1000$元，$V=600$元，$T=100$元，代入可得$Q_{BEP}=\frac{1200000}{1000-600-100}=4000$件。

2.下列关于房地产市场调研特点的说法，错误的是（）。

A.调研内容具有广泛性

B.调研结果具有确定性

C.调研方法具有多样性

D.调研具有很强的实践性

答案：B

解析：房地产市场调研的结果具有一定的不确定性。因为房地产市场受到众多因素的影响，如政策、经济形势、消费者偏好等，这些因素都是动态变化的，所以调研结果很难做到完全准确和确定。而调研内容广泛涵盖市场供求、消费者需求等多方面；调研方法有问卷调查、访谈等多种；且调研是为了解决房地产实际问题，具有很强的实践性。

3.某建设工程建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款600万元，贷款年利率为10%，则该项目建设期利息为（）万元。

A.102

B.100

C.140

D.120

答案：A

解析：建设期利息的计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率。第一年利息$q_{1}=\frac{1}{2}\times400\times10\%=20$万元；第二年利息$q_{2}=(400+20+\frac{1}{2}\times600)\times10\%=82$万元。建设期利息$Q=q_{1}+q_{2}=20+82=102$万元。

多项选择题

1.下列属于建筑工程保险物质损失部分的保险责任的有（）。

A.设计错误引起的损失和费用

B.自然灾害造成的物质损失

C.意外事故造成的物质损失

D.因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

E.工人、技术人员的疏忽、过失、恶意行为造成的损失

答案：BCE

解析：建筑工程保险物质损失部分的保险责任包括自然灾害和意外事故造成的物质损失，以及工人、技术人员的疏忽、过失、恶意行为造成的损失等。而设计错误引起的损失和费用、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失属于物质损失部分的除外责任。

2.房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。

A.市场定位

B.营销策略

C.项目定位

D.运行建议

E.经济评价

答案：ACD

解析：房地产开发项目前期策划主要包括市场定位、项目定位和运行建议等内容。营销策略是在项目策划后期根据项目定位等制定的销售策略；经济评价是对项目的经济效益进行分析评估，不属于前期策划的主要内容。

3.建设工程监理的性质有（）。

A.服务性

B.科学性

C.独立性

D.公正性

E.盈利性

答案：ABCD

解析：建设工程监理的性质包括服务性、科学性、独立性和公正性。监理单位是受业主委托提供服务，运用科学的方法和手段进行监理工作，在监理过程中保持独立，公正地维护业主和承包方的合法权益。监理单位不是以盈利为主要目的，所以不具有盈利性。

案例分析题

某建筑公司承接了一项办公楼建设项目，合同工期为24个月，合同总价为5000万元。该项目的各项工作逻辑关系及持续时间如下表所示：

|工作名称|紧前工作|持续时间（月）|

|----|----|----|

|A|-|3|

|B|A|4|

|C|A|5|

|D|B|3|

|E|B|6|

|F|C、D|4|

|G|E、F|5|

1.绘制该项目的双代号网络计划图。

答案：

首先确定节点编号，根据工作逻辑关系绘制双代号网络计划图。起始节点为1，A工作从节点1开始，持续3个月到节点2；B工作从节点2开始，持续4个月到节点3；C工作从节点2开始，持续5个月到节点4；D工作从节点3开始，持续3个月到节点5；E工作从节点3开始，持续6个月到节点6；F工作从节点4和节点5共同指向节点7，持续4个月；G工作从节点6和节点7共同指向节点8，持续5个月，节点8为终点节点。

2.计