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《2025子女赠与父母养老住房简单合同》

本合同由以下各方于年月日在（city）签订：

赠与人（以下称“甲方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

受赠人（以下称“乙方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

鉴于甲方为乙方的子女，甲方自愿将名下拥有的房产赠与乙方，作为乙方的养老住房，乙方同意接受该赠与。为明确各方权利义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条赠与标的

甲方同意将位于（province）（city）的房产（以下称“该房产”），具体信息如下：

房屋产权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

用途：住宅

无偿赠与乙方，归乙方单独所有。

第二条赠与的意思表示

甲方保证对该房产拥有合法的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或限制性权利，且无任何债务纠纷。

甲方的赠与行为完全出于自愿，并非受到乙方或任何第三方的强迫或压力。

乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同约定履行相关义务。

第三条权利归属

自本合同生效之日起，乙方即为该房产的唯一合法所有权人，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

该房产的后续权利义务均由乙方承担，甲方不再承担任何责任。

第四条居住权保障

甲方承诺在有生之年，有权在该房产中居住，但不得将该权利转让给第三方。

乙方应为甲方提供必要的居住条件，并尊重甲方的合法权益。

若甲方因故无法继续居住，乙方应协助甲方寻找其他合适的居住场所，相关费用由乙方承担。

第五条赠与的条件

乙方承诺在甲方有生之年，尽到子女的赡养义务，包括但不限于提供经济支持、生活照料等。

若乙方违反上述承诺，甲方有权撤销本赠与，要求乙方返还该房产及相关权益。

本条款的履行情况由见证人进行监督，见证人有权了解相关情况，并在必要时提供证明。

第六条赠与的撤销权

甲方在本合同签订后，若发现乙方存在严重违反赡养义务、损害甲方合法权益的行为，有权单方面撤销本赠与。

本撤销权应当在知道或应当知道相关事实之日起年内行使，逾期无效。

撤销本赠与时，乙方应配合甲方办理房产过户手续及相关登记事项，过户费用由乙方承担。

第七条费用承担

本合同项下房产的过户登记费用、契税及其他相关费用由乙方承担。

甲方不承担任何赠与后的费用，包括但不限于维修、管理等。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

本合同适用中华人民共和国法律。

第九条其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲方份，乙方份，见证人份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：

签字：

日期：年月日

乙方（受赠人）：

签字：

日期：年月日

见证人：

姓名：

身份证号：

签字：

日期：年月日

见证人：

姓名：

身份证号：

签字：

日期：年月日