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店面房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售店面房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（门牌号）的店面房出售给乙方。

2、该店面房建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、房屋现状：该店面房目前为__________________（空置/租赁/经营）状态，现有装修及附属设施包括：__________________（具体列明，如地板、吊顶、门窗、空调、监控设备等）。

4、甲方保证对该店面房拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的税费及债务，无抵押、查封或其他限制权利。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该店面房的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），付款方式为__________________（现金/银行转账）。

（2）尾款：乙方应在甲方将房屋及所有相关文件交付乙方后_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），付款方式为__________________（现金/银行转账）。

3、甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，具体为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将上述店面房及所有相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、水电费缴纳凭证等）交付给乙方。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由__________________（甲方/乙方）承担。

3、乙方应在房屋交付后_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并确保在_______年_______月_______日前完成过户。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的店面房拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时、按质、按量交付房屋及所有相关文件，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定的现状一致，如有不符，甲方应负责在交付前予以整改。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够顺利使用，并承担房屋交付前的所有税费及债务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额支付购房款，并配合甲方办理房屋交付及过户手续。

2、乙方应自行承担房屋过户后的所有税费及债务。

3、乙方应妥善使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

4、若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担由此产生的所有责任及费用，并支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：