2025版房屋买卖合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025版房屋买卖合同模板

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意出售其名下位于（城市/县）的房屋，该房屋的具体信息如下：

房屋地址：

产权证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

土地使用年限：

甲方声明该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无租赁纠纷及其他任何第三人主张权利的情况。

第二条房屋交易价格

双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00），该价格为甲方净得价，包含该房屋的所有权利转移和过户费用。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付购房款：

**定金：**乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。定金支付后，本合同立即生效。

**首付款：**乙方于年月日前向甲方支付首期购房款人民币（大写）元整（￥.00），甲方向乙方开具收据。

**余款：**乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥.00）。剩余款项可以采取银行按揭或一次性支付的方式，具体方式由双方协商确定。

第四条房屋交付

**交房时间：**甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并办理钥匙交接手续。

交房条件：

房屋符合国家安全标准，无结构性问题。

房屋内所有固定设施（如厨房设备、卫生设备等）完整无损。

甲方结清该房屋在交易前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、电话费、物业管理费等。

第五条权属转移

**过户时间：**双方应于年月日前共同向房屋所在地房地产交易中心提交房屋过户申请，完成所有权转移登记。

**税费承担：**根据相关法律法规，本次交易产生的税费由承担。

**权属证明：**甲方应当向乙方提供办理过户所需的所有文件，包括但不限于产权证、契税发票、土地使用证等。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。

甲方在房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担由此产生的一切损失，并双倍返还定金。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。

若乙方因自身原因放弃购买该房屋，甲方有权没收定金，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第七条合同的变更与解除

本合同的任何变更必须双方协商一致，并以书面形式确认。

任何一方不得单方面解除合同，除非出现不可抗力或对方严重违约的情况。

第八条其他约定

**维修基金：**房屋的维修基金随房屋所有权转移至乙方名下，乙方需在办理过户时结清相关费用。

**物业管理：**房屋交付后，乙方应与小区物业管理公司签订物业服务合同，按时缴纳物业管理费。

**房屋使用：**乙方在使用房屋时必须遵守国家相关法律法规及小区的管理规定，不得进行任何违法或不合理的使用行为。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一