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2025餐饮租赁合同协议书模板
本餐饮租赁合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系方式：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系方式：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方愿意将餐饮场所出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租甲方的餐饮场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方将其拥有的位于市区路号的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于餐饮经营。租赁物的具体位置、面积及设施设备详见附件《租赁物清单》。
1.2租赁物的使用面积为平方米，具体包括餐厅、厨房、包厢等。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前个月以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第三条租金及相关费用
3.1租金：乙方需按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3租金调整：在租赁期限内，租金将按照如下方式调整：。
3.4其他费用：乙方需承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等各项费用。具体费用标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于拥有出租该租赁物的合法权利或授权。
4.1.3在租赁期限内，甲方不得将租赁物出租给第三方，也不得在租赁物上设定任何抵押或其他权利负担，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。
4.1.4甲方应在租赁开始前，向乙方提供租赁物的权属证明、相关证照及经营所需的证照办理指导。
4.1.5甲方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，如发现隐患应及时进行维修。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方有权在租赁物内合法经营餐饮业务，并享有租赁物的使用权。
4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。
4.2.3乙方应合理使用租赁物及其设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。
4.2.4乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得进行任何违法活动或损害甲方利益的行为。
4.2.5乙方应负责租赁物内设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用。
4.2.6乙方应当按期交纳管理费、水费、电费等各项费用，并配合物业管理部门的相关工作。
4.2.7乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
第五条合同的续签与解除
5.1合同期满
5.1.1合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前个月以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
5.1.2如双方未就续签达成一致，本合同终止，乙方应于合同期满后
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