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私有房屋买卖契约

契约编号：__________

本契约由以下双方于______年____月____日在__________（签订地点）签订：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方合法拥有位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号（房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________）的私有房屋，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________结构，房屋用途为__________。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公摊建筑面积__________平方米；房屋实际使用面积为__________平方米。房屋附属建筑物及构筑物包括：____________________（如车库、储物间等，需详细列明），其建筑面积/使用面积为__________平方米。

3.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。甲方已取得房屋共有人（如有）的书面同意出售证明，且该房屋的土地使用权取得方式为__________（出让/划拨），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

4.房屋现状：该房屋目前处于__________状态（自住/出租/空置等），房屋内现有装修及附属设施、设备情况详见本契约附件《房屋附属设施、设备清单》。

第二条房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币__________元整（大写：____________________元整）。该价格包含房屋本体、附属建筑物、构筑物、装修及附属设施、设备等全部价款，除此之外，乙方无需向甲方支付任何其他费用（双方另有约定的除外）。

2.付款方式

定金支付：乙方应于本契约签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

首付款支付：乙方应于______年____月____日前向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋过户手续。

尾款支付：剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方，并完成水、电、燃气、物业等相关费用结算及过户手续后______日内一次性支付给甲方。

3.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第三条房屋过户及相关税费承担

1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后的______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明、共有人同意出售证明等。

2.税费承担：因本次房屋买卖所产生的一切税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税（如有）等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。如因政策调整导致税费项目或税率发生变化，新增的税费由双方协商解决。

第四条房屋交付

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应保持本契约签订时约定的现状（正常使用导致的合理损耗除外），附属设施、设备应能正常使用。

2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。同时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、水电气卡、物业缴费凭证等相关文件和资