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工业厂房转让合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供工业厂房转让事宜协商一致，订立合同如下：
一、转让标的
1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的工业厂房转让给乙方。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方保证其对该工业厂房拥有合法、完整的所有权，并已取得相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。甲方承诺转让的工业厂房不存在任何权利限制、抵押、查封或其他可能影响乙方取得工业厂房所有权的瑕疵。
3、乙方应在签订本合同前自行对该工业厂房进行实地考察，并充分了解该工业厂房的现状，包括但不限于建筑质量、设施设备状况、是否存在安全隐患等。乙方确认已充分了解该工业厂房的所有信息，并自愿接受该工业厂房的现状。
二、转让价格及支付方式
1、本合同项下工业厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。
2、该转让价格包含但不限于工业厂房本身的所有权、土地使用权以及该工业厂房内的所有附属设施和设备。
3、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让款人民币_______元整（大写：__________________元整），作为首付款；剩余转让款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具工业厂房及土地的权属证明文件。
4、付款方式：乙方通过银行转账方式支付转让款至甲方指定的银行账户，账号为__________________，开户行__________________，收款人为__________________。
三、权属转移
1、自甲方收到乙方全部转让款之日起，该工业厂房及土地的所有权及土地使用权正式转移至乙方名下。
2、甲方应在收到全部转让款后____日内，配合乙方办理工业厂房及土地的过户手续，包括但不限于变更登记、税务清算等。过户所需产生的相关税费，除本合同另有约定外，由乙方承担。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证其对所转让的工业厂房拥有合法、完整的所有权，并有权将该工业厂房转让给乙方。
2、甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方交付工业厂房及土地，并配合乙方办理过户手续。
3、甲方应提供真实、准确、完整的工业厂房及土地的相关资料，并保证这些资料的合法性。
4、甲方应保证工业厂房在转让前没有欠缴税款、无债务纠纷、无法律诉讼或仲裁程序等。
5、甲方应向乙方提供工业厂房的钥匙、相关设备的使用说明书及操作手册等。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款。
2、乙方应自行承担工业厂房及土地过户所产生的相关费用。
3、乙方应自行承担工业厂房在转让后的维护、维修及运营等责任。
4、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用工业厂房及土地。
5、乙方应妥善保管工业厂房内的所有附属设施和设备，不得损坏或挪作他用。
五、瑕疵担保
1、甲方保证所转让的工业厂房不存在任何权利瑕疵，并保证在签订本合同前已向乙方充分披露该工业厂房的所有信息。
2、若因甲方原因导致乙方无法取得工业厂房的所有权或土地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、违约责任
1、若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付工业厂房及土地，每逾期一日，应按照转让款总额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2、若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款及违约金。
3、若因甲方原因导致乙方无法取得工业厂房的所有权或土地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额为转让款总额的____倍。
4、若乙方擅自改变工业厂房的结构或用途，或损坏工业厂房内的附属设施和设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
七、不可抗力
1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。
2、若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，互不承担违约责任。
3、发生不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供
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