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电梯井漏水应急施工方案

一、

1.1编制依据

本方案编制主要依据以下文件及标准：《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018、《地下工程防水技术规范》GB50108-2020、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2013，项目施工图纸、地质勘察报告、施工合同及相关技术文件，以及现场漏水勘查记录。

1.2工程概况

本项目位于[具体地点]，为[建筑类型]建筑，共设置[数量]部电梯，电梯井为剪力墙结构，井道尺寸为[长×宽]×[层高]，原设计防水采用[防水材料及做法]，设防等级为[等级]。目前[具体部位]电梯井存在渗漏问题，渗漏表现为[渗漏形式，如点渗、线渗或面渗]，渗漏量约[具体数值]L/h，已导致[影响，如井道内积水、电气设备潮湿等]，需立即进行应急处理。

二、

2.1漏水现象特征

2.1.1渗漏位置分布

现场勘查发现渗漏点主要集中分布于电梯井道底部1.5米范围内，其中西北角存在持续性线状渗漏，渗漏水流沿井道内壁形成明显水渍；中部区域存在3处点状渗漏，渗漏量约[X]L/h；顶部施工缝位置存在间歇性渗漏，潮湿范围约[X]平方米。

2.1.2渗漏形态表现

线状渗漏呈现持续性水流，伴随细小水珠附着；点状渗漏表现为水滴缓慢聚集后滴落，在地面形成湿斑；施工缝渗漏则呈现潮湿区域扩大缩小交替现象，与外部降雨量存在明显关联。

2.1.3渗漏影响范围

渗漏水已导致井道内集水坑水位持续上升，超过警戒线[X]厘米；井道内配电箱外壳出现锈蚀现象；电梯导轨固定螺栓出现轻微锈蚀；井道内空气质量湿度达[X]%，存在电气设备短路风险。

2.2渗漏水源类型分析

2.2.1地下水渗透

根据地质勘察报告，电梯井底板位于地下水位[X]米处，基底土层为粉质黏土，渗透系数为[X]cm/s。现场取水样检测显示，渗漏水电导率[X]μS/cm，与地下水样本特征高度吻合，判定为主要水源。

2.2.2地表水倒灌

顶部施工缝渗漏点位于设备层地面，该区域排水沟存在堵塞现象。雨季期间，屋面排水管排水不畅导致积水，通过设备层地面裂缝渗入井道。现场勘查发现地面裂缝宽度达[X]mm，深度贯穿结构层。

2.2.3管道渗漏

对井道周边给排水管道进行闭水试验，发现主立管三通处存在渗漏，渗漏量约[X]L/h。该管道位于井道北侧墙体内部，渗漏水通过砌体灰缝渗透至井道内壁。

2.3结构缺陷成因剖析

2.3.1混凝土结构缺陷

底板混凝土取芯检测显示，抗压强度达[X]MPa，符合设计要求，但存在局部蜂窝麻面现象。其中西北角区域保护层厚度不足[X]mm，钢筋锈蚀导致混凝土开裂，裂缝宽度达[X]mm。

2.3.2防水层失效

底板防水层采用聚氨酯涂膜，现场剥离试验显示粘结强度仅[X]MPa，远低于[X]MPa的设计要求。防水层存在多处搭接不严密现象，搭接宽度不足[X]mm，形成渗漏通道。

2.3.3施工缝处理不当

中部施工缝采用钢板止水带，现场发现止水带偏移[X]cm，且两侧混凝土浇筑间隔超过[X]小时，形成冷缝。缝内残留的木屑等杂物未清理干净，形成渗漏隐患。

2.3.4穿墙管道密封失效

井道内消防立管穿墙套管未采用防水翼环，管道与套管间填充材料为普通水泥砂浆，遇水后产生收缩裂缝，形成渗漏路径。现场实测套管内径与管道间隙达[X]mm。

2.4环境因素影响评估

2.4.1降雨量影响

近三个月累计降雨量达[X]mm，较往年同期增加[X]%。气象数据显示，单日最大降雨量[X]mm时，渗漏量增加[X]%，呈现强正相关关系。

2.4.2温湿度变化

井道内昼夜温差达[X]℃，混凝土结构反复热胀冷缩，导致裂缝宽度变化[X]mm。相对湿度长期高于[X]%，加速钢筋锈蚀和混凝土碳化。

2.4.3相邻工程施工扰动

基坑东侧[X]米处正在进行基坑开挖，支护结构位移监测显示，累计位移达[X]mm，导致电梯井道北侧墙体出现新增裂缝[X]条，最大宽度[X]mm。

2.5现有处理措施验证

2.5.1临时封堵效果

现场采用快干水泥对点状渗漏点进行临时封堵，48小时后出现复渗现象，封堵材料与基层粘结不牢固。线状渗漏采用引流管排水，但集水坑排水泵排水能力不足[X]m3/h，导致水位持续上升。

2.5.2防水卷材修补

对顶部施工缝采用SBS防水卷材进行局部修补，因基层潮湿，卷材粘结面积不足[X]%，接缝处出现翘边现象。雨季修补后[X]天内，渗漏量仅减少[X]%。

2.5.3化学灌浆试验

对西北角裂缝进行环氧树脂灌浆处理，注浆压力[X]MPa，浆液扩散半径[X]cm。但裂缝内部存在贯通通道，浆液流失量达[X]%，未形成有效封闭。

2.6风险等级判定

2.6.1安全风险

井道内电气设备长期处于潮湿环境，绝缘电阻下降至[X]MΩ，低于[X]M