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2025年租房家电老化维修权责执行协议

第一条：协议双方

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

第二条：适用范围与前提条件

本协议适用于甲方将位于[房屋详细地址]的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）交付乙方使用。本协议所涉及的家电设备包括位于租赁房屋内的以下物品：[列明家电名称，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等，可附带简要型号信息，例如：品牌型号为XX的空调两台、品牌型号为XX的冰箱一台]，此列表并非详尽无遗，其他乙方在租赁期间实际使用且未明确列出的家电设备，若出现老化维修问题，参照本协议约定处理。本协议基于双方确认，上述家电设备在租赁期初存在自然老化现象，但其功能基本满足日常生活使用需求。后续因该自然老化导致的维修需求，按照本协议约定处理。

第三条：家电老化判断标准（或定义）

“家电老化”是指设备因使用年限较长（例如，使用年限已超过十年）或经过长期自然磨损，导致其主要功能性能逐渐下降，出现常规性故障或性能无法满足基本使用需求的状态。具体判断由甲方根据设备使用情况、外观状况及实际功能表现进行评估，并与乙方进行沟通确认。非因自然老化因素（如使用不当、意外损坏、不可抗力等）造成的故障或损坏，不适用本协议约定的老化维修责任。

第四条：维修责任与权利划分

对于因自然老化导致需要维修的上述家电设备，维修责任由甲方承担。维修费用包括必要的配件更换费用和合理的专业人工服务费用。对于非因老化因素造成的家电故障或损坏，其维修责任由乙方承担。甲方在履行老化维修义务时，有权选择合理的维修方案（包括维修或更换），更换的配件应保证质量。甲方有权要求乙方提供必要的便利以配合维修工作。乙方有权监督维修过程，并有权要求甲方使用符合标准的零配件和提供规范的维修服务。

第五条：维修请求与处理流程

乙方发现租赁房屋内因老化需要维修的家电时，应至少提前[三]日以书面形式（如书面通知、短信、电子邮件等）向甲方提出维修请求，并说明设备状况及所需维修的具体事项。甲方应在收到维修请求后[五]个工作日内予以响应，并应根据实际情况安排维修人员或第三方服务商进行维修。维修人员到达现场后，如需乙方确认或配合，甲方应及时与乙方沟通。维修工作应尽快完成，通常情况下，单次维修响应及完成时间力争在[五]个工作日内（特殊情况或外部原因除外）。

第六条：维修费用承担与支付

因家电老化产生的维修费用，由甲方全额承担。维修完成后，甲方应向乙方提供合规的维修发票或收据。乙方有权核对维修费用的合理性。支付方式为：维修完成后，甲方凭乙方确认的合规发票或收据，在[十]个工作日内将维修费用支付至乙方指定银行账户或通过其他双方约定的方式结算。乙方指定的收款账户信息为：开户行：[乙方开户行]，账户名：[乙方账户名]，账号：[乙方账号]。

第七条：维修期间的安排

在维修期间，如需临时停用相关家电设备，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短停用时间。如因维修需要较长时间停用影响乙方正常使用，双方可协商解决方案，例如提供临时替代设备（如有条件）或调整租金支付方式等。

第八条：家电更换与残值处理

若某台老化家电经维修后仍无法正常使用，或维修成本已接近更换新设备成本，经甲方评估确认后，甲方有权更换新设备。更换的新设备标准为功能、性能及型号与原设备相当或更为优化的同类设备。更换设备的费用由甲方承担。原老化设备归甲方所有，甲方有权自行处理（如收回、处置等），无需向乙方支付任何费用。

第九条：协议期限与效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限与主租赁合同期限一致，即至[租赁结束日期]。本协议是主租赁合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主租赁合同及相关法律法规执行。

第十条：通知与送达

双方在本协议中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方根据本协议需要向另一方发送通知、文件等法律文书时，应按上述地址或联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[三]日视为送达；以电子方式送达的，发送成功后视为送达。变更联系方式应及时书面通知对方。

第十一条：协议的变更与解除

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议，如需解除，应遵循主租赁合同的约定或双方协商一致。

第十二条：违约责任

甲方未按本协议约定履行老化家电维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。乙方故意拖延、阻碍甲方进行老化家电维修工作，或因乙方原因导致维修延迟或损坏加重的，应承担相应责任。

第十三条：