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第一条质押反担保的范围包括主合同项下全部债务本金500万元、利息（按年利率4.35%计算）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。其中，实现债权的费用包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、过户费等，具体以实际发生金额为准。
第二条质押财产的详细情况：
1.房产地址：市区路小区3号楼2单元501室
2.建筑面积：128.6平方米
3.房屋用途：住宅
4.权属证明：市房权证字第2025号
5.评估价值：680万元（由评估有限公司2025年3月10日出具评估报告）
6.质押率：73.5%
第三条质押财产的交付与保管：
1.出质人应在本合同签订后3个工作日内，将房屋所有权证原件交付质权人保管
2.出质人同意质权人在市不动产登记中心办理抵押登记手续
3.在质押期间，出质人不得擅自处分该房产，不得再次设定抵押或其他权利负担
第四条质押权的实现：
1.当债务人未按主合同约定履行还款义务时，质权人有权依法处置质押财产
2.处置方式包括但不限于拍卖、变卖或协议折价
3.处置所得价款优先用于清偿主合同项下的债务
4.处置所得超过债务总额的部分，应返还出质人；不足部分，质权人有权继续向债务人追偿
第五条特别约定：
1.出质人保证质押财产权属清晰，不存在任何权属争议
2.出质人承诺在质押期间按时缴纳物业费、水电费等相关费用
3.如遇拆迁等特殊情况，拆迁补偿款优先用于清偿主合同债务
4.本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效
第六条争议解决方式：
1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商期限为15个工作日
2.协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼
3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行
第七条合同变更与解除：
1.本合同经双方协商一致，可书面变更或解除
2.主合同履行完毕后，本合同自动终止
3.质权人应在主债务清偿后5个工作日内，协助出质人办理解除质押手续
请双方当事人认真检查合同条款，特别是金额、日期和权属信息是否准确无误。在实际执行过程中，建议保留所有付款凭证和沟通记录，以备后续查证。
出质人（签字）：_________________日期：______年______月______日
质权人（盖章）：_________________日期：______年______月______日
见证人（如有）：_________________日期：______年______月______日
（本合同一式四份，出质人、质权人、不动产登记中心、见证人各执一份，具有同等法律效力）
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