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2025年租房家电老化维修服务补充协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同编号：________________________，为明确租赁期间内房屋内家电自然老化引起的维修服务责任，经双方平等自愿协商，达成如下补充协议：

第一条主合同引用

本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍适用主合同的相关约定。

第二条适用范围

1.本协议适用于主合同项下租赁房屋地址为：________________________的房屋内，由甲方在租赁期初交付给乙方使用，且在主合同租赁期间已存在的下列家电设备：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________；

（5）________________________。

（注：如设备清单过长，可概述主要类别，如厨房电器、空调、洗衣机、冰箱、热水器等）

2.本协议所称“家电老化”，是指本协议第二条第3款定义的，上述适用范围内的家电设备因正常使用和自然损耗，达到或超过通常使用寿命（具体参考设备原厂说明或双方协商确定的年限，如______年），导致其主要功能部件性能显著下降或部分丧失，非因意外损坏、使用不当、维修保养缺失或不可抗力造成的故障或损坏。

3.以下情况不属于“家电老化”：

（1）因乙方或乙方指派人员使用不当、保管不善造成的损坏；

（2）因意外事件（如火灾、水灾、雷击）造成的损坏；

（3）因第三方故意或过失行为造成的损坏；

（4）因正常维护保养范围之外的部件自然磨损或故障；

（5）非因自然损耗，而是因特定部件质量问题（在保修期外）或技术进步导致的功能丧失，经鉴定非正常老化现象。

第三条维修责任

1.对于本协议第二条所述适用范围内的家电设备，在正常使用情况下，若发生符合本协议第二条第二款定义的“老化”故障，其维修或更换责任由甲方承担。

2.对于本协议第二条所述适用范围内的家电设备，若发生非“老化”原因造成的故障或损坏，其维修责任由乙方承担。

3.对于甲方承担维修责任的“老化”家电，若相关部件已无法维修或维修成本过高（具体标准由双方协商确定，例如，维修费用达到原设备价值一定比例以上），甲方有权选择不再维修该设备，但应提前______日书面通知乙方，并可根据实际情况协商处理残留设备或提供相应补偿。甲方也有权选择更换为功能、用途基本相当的全新或二手设备。

第四条维修流程

1.乙方发现适用范围内的家电设备出现故障，应立即停止使用，并于______小时内以书面方式（如微信、短信、邮件发送至甲方指定联系方式）通知甲方，说明故障现象及设备信息。

2.甲方在收到乙方通知后，应在______小时内响应，并向乙方告知预计的维修方案、所需时间和可能产生的费用（如有）。若需乙方配合，应明确告知。

3.甲方负责联系具备相应资质的维修人员或服务商进行维修。维修过程中，甲方应确保维修质量，并尽量减少对乙方日常生活的影响。

4.如需更换部件，甲方应确保更换部件的质量，原则上应使用全新同型号或性能相当的部件。更换过程产生的合理费用由甲方承担。

5.维修或更换完成后，甲方应通知乙方，并有权要求乙方对维修结果进行确认。

第五条维修费用承担

1.对于甲方承担维修责任的“老化”家电，其维修所产生的合理费用（包括必要的零部件费用和维修人工费用）均由甲方承担。

2.对于乙方承担维修责任的家电故障，其维修费用由乙方自行承担。

3.在维修费用结算方面，如需乙方先行垫付维修费用，金额超过人民币______元的，乙方有权要求甲方提供维修费用的详细清单，甲方应在收到乙方书面要求后______日内提供。清单经乙方确认无误后，甲方应在______日内将相应款项支付给乙方。

第六条通知与送达

双方在本协议首页载