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2025年租房家电老化维修服务合同协议

甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（主合同，下称“主合同”），就租赁房屋内家电的维修服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

本协议所指的租赁房屋位于：_________，房屋类型：_________。

第二条维修服务范围

1.本协议约定的维修服务仅限于租赁房屋内，由乙方实际使用、因自然老化或正常使用原因导致的非人为故意损坏、非因乙方使用不当（如超负荷、私自改装、违规操作等）的家电维修。

2.“自然老化”指家电在可预见的寿命周期内，因材料老化、部件自然损耗等原因产生的故障。“正常使用”指按照家电设计用途和说明书进行的合理使用。

3.以下情况不属于本协议约定的维修服务范围：

(1)因乙方使用方式不当、缺乏日常保养、违反操作规程导致的损坏；

(2)因乙方私自改装、拆卸、维修导致的损坏；

(3)因乙方存放物品不当或行为不当导致的家电损坏；

(4)因意外事故（如水灾、火灾、雷击等自然灾害）导致的损坏；

(5)第三方人为损坏；

(6)家电本身存在的、在购买时已告知或根据行业普遍认知应予预见的缺陷；

(7)保修期内的非人为故障，应优先通过厂家或销售商保修渠道解决；

(8)主合同中已明确由乙方自行负责维修或更换的物品；

(9)不属于本协议第一条所述清单内的家电；

(10)其他不属于自然老化或正常使用范畴的故障。

第三条家电范围（示例，具体以双方确认为准）

本协议维修服务范围主要涵盖以下家电：

(1)空调：_________（数量：_________）

(2)冰箱：_________（数量：_________）

(3)洗衣机：_________（数量：_________）

(4)热水器：_________（数量：_________）

(5)电视：_________（数量：_________）

(6)微波炉：_________（数量：_________）

(7)其他：_________

第四条维修责任与义务

1.甲方责任：

(1)在符合本协议第二条约定的服务范围前提下，负责协调安排具备资质的维修服务商为租赁房屋内的老化或正常使用导致的家电提供维修服务。

(2)负责通知乙方维修方案及大致费用估算，经乙方确认后方可实施维修。

(3)负担符合本协议约定的、合理的维修费用，包括必要的零配件费用和维修人工费用。

(4)确保维修过程符合国家相关安全标准和规范。

(5)如需更换主要部件，且该部件损坏不属于超出自然老化合理损耗范围的情况，甲方承担更换费用；如存在合理损耗，可能需要与乙方协商分担超出部分（具体标准可在主合同中约定或另行协商）。

2.乙方责任：

(1)发现家电故障，应在______小时内以电话或书面形式通知甲方。

(2)积极配合维修人员上门检查、维修工作，提供必要的便利（如关闭相关电源、搬移障碍物等）。

(3)负有对租赁房屋及家电进行妥善保管和合理使用的义务，避免发生本协议第二条约定的不属于服务范围的人为损坏情况。

(4)有义务向维修人员提供家电的购买信息、保修证明（如有）等资料。

第五条费用承担机制

1.在符合本协议约定的服务范围且维修服务由甲方负责协调的情况下，所产生的维修费用（包括零件费、人工费等）由甲方承担。

2.维修费用的承担遵循以下标准：

(1)实际发生的、合理的维修费用，以维修服务商提供的有效发票为据。

(2)双方同意设定一个年度维修费用总额上限为人民币_________元。超出该上限的部分，由_________承担（建议明确由甲方承担或约定新的分担方式，如：超出部分按实际发生额的X%承担，但每次维修单项费用也设上限为_________元）。

3.甲方应在维修服务完成并取得有效发票后______日内，将相关费用支付给乙方，由乙方转交维修服务商或直接支付给甲方指定的维修服务商。乙方有权核对该费用的合理性。

第六条维修流程与时效

1.乙方报修：乙方发现家电故障后，应立即通知甲方。通知方式为_________（电话/微信/书面等）。

2.甲方响应：甲方在收到乙方报修通知后，应在____