2025年租房家电老化维修权责条款协议.docxVIP

2025年租房家电老化维修权责条款协议

本协议由以下双方于2025年签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

根据双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋内老化家电的维修责任事宜，达成如下协议：

第一条适用范围与老化界定

1.1本协议适用于主合同项下位于____________（详细地址）的租赁房屋内，由甲方提供给乙方使用的主要家用电器。

1.2本协议所称“老化家电”是指：

(1)使用年限达到或超过如下约定年限的家电：空调、冰箱大于8年；洗衣机、热水器大于6年；油烟机、燃气灶大于5年（具体年限可由双方协商调整）。

(2)上述家电在正常使用情况下，因自然磨损、功能衰退或部件老化导致的非重大故障。

(3)经具备资质的专业机构鉴定确认属于自然老化现象的家电故障。

1.3对于是否属于“老化家电”存在争议时，由双方协商解决；协商不成的，可委托双方认可的第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为确认依据。

第二条维修责任划分

2.1对于经确认属于老化家电的故障，在正常使用过程中出现的非重大维修需求，维修责任由甲方承担。

2.2甲方承担维修责任包括但不限于提供必要的维修服务、更换因老化损坏而无法修复的部件或整台设备。

2.3甲方维修时产生的合理费用（包括零件费、工时费等）由甲方承担。若因维修需要甲方临时更换为全新设备，所产生的差价由甲方承担。

2.4以下情况造成的家电损坏或故障，维修责任由乙方承担：

(1)因乙方使用不当、故意损坏、忽视日常维护保养导致的问题。

(2)因乙方存放或使用易燃、易爆、腐蚀性物质导致家电损坏。

(3)因乙方擅自改装、拆卸、更换家电部件或进行非专业维修操作导致的故障。

(4)因不可抗力（如地震、火灾、雷击等）直接导致的损坏。

2.5乙方承担维修责任时，应自行负责维修费用或更换新设备的费用。

第三条维修请求与处理流程

3.1乙方发现老化家电存在故障或损坏，应立即或于发现后____日内以书面或甲方能确认的电子方式通知甲方。

3.2甲方在收到乙方通知后，应在____日内（以下简称“合理期限”）对家电状况进行检查，并于检查后____日内（如需维修）明确维修方案及预计完成时间。

3.3甲方承担维修责任的，应积极组织维修力量，尽快完成维修工作。一般性维修应在收到通知后____日内完成；若需外协维修或更换部件，应告知乙方预计完成时间，并尽量缩短维修周期。

3.4乙方应积极配合甲方的检查和维修工作，提供必要的便利条件。

3.5若甲方确因客观原因无法及时维修或维修存在困难，经与乙方协商一致，可采取更换同类新家电或其他双方认可的临时解决方案。由此产生的费用负担按本协议约定执行。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定承担老化家电的维修或更换责任。

(2)有权要求乙方提供必要的维修条件及配合。

(3)确保维修后的家电能够正常、安全使用。

(4)如需向乙方收取应由乙方承担的维修费用，应提供清晰的费用明细，并按主合同约定的方式支付。

4.2乙方的权利与义务：

(1)有权要求甲方对符合本协议约定的老化家电进行维修。

(2)应爱惜使用租赁房屋内的家电，按照说明书操作，定期进行基础清洁保养。

(3)应及时通知甲方家电故障情况，并配合甲方的检查、维修工作。

(4)按照本协议约定承担因自身原因导致的维修费用。

第五条费用承担与结算

5.1甲方承担维修费用的具体标准：________________________（例如：材料费由甲方承担，工时费由甲方承担；或维修费用在合理范围内由甲方承担，超出部分由乙方承担等，需明确）。

5.2乙方承担维修费用的具体标准：________________________（例如：乙方应承担因其责任造成的维修费用或更换新设备的费用等，需明确）。

5.3费用结算：维修完成后，如涉及费用结算，应由承担方在____日内将费用明细告知对方，双方核对无误后按主合同约定的支付方式结算。如甲方委托第三方维修，相关费用结算由甲方负责处理，但甲方应将结算凭证复印件提供给乙方备案。

第六