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2025共有产权住房与标准住房出售合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出售方）：

地址：

联系电话：

身份证件号码：

乙方（购买方）：

地址：

联系电话：

身份证件号码：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的共有产权住房/标准住房（以下简称“标的房产”），甲方同意将其合法拥有的标的房产出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买标的房产。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于，具体位置为（以下简称“该房产”）。

1.2标的房产的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。

1.3标的房产的共有情况为：□单独所有，□与他人共有。如为共有，共有权人已书面同意甲方出售该房产，并承诺放弃优先购买权。

第二条标的房产价格

2.1甲乙双方同意，标的房产的出售价格为人民币亿元（大写：亿元整）。

2.2付款方式：

□一次性付款：乙方应于年月日前将全部购房款支付至甲方指定账户。

□分期付款：首期款项人民币万元（大写：万元整）应于年月日前支付，剩余款项人民币万元（大写：万元整）应于年月日前支付完毕。

2.3甲方开户银行及账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条标的房产交付

3.1甲方同意于年月日将标的房产交付给乙方。

3.2交付条件：

a.标的房产无查封、冻结或其他权利限制情形；

b.标的房产无漏水、倾斜等结构安全隐患；

c.标的房产交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。

3.3交付方式：

a.甲方应向乙方提供标的房产的不动产权证书及相关权属证明文件；

b.甲乙双方共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.甲方应保证对标的房产拥有完整的处分权，且标的房产不存在任何债务纠纷或其他法律问题；

b.甲方应按本合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方；

c.甲方应协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续。

4.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款；

b.乙方应按约定时间接收标的房产，并承担交付后的风险；

c.乙方不得擅自改变标的房产的结构或用途，如需装修或添置设施，应事先取得甲方书面同意。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

a.甲方逾期交付标的房产的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的‰；

b.甲方违反本合同约定，导致标的房产无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

a.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的‰；

b.乙方擅自改变标的房产结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，相关费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等