2025年租房窗户维修责任协议范本.docxVIP

2025年租房窗户维修责任协议范本

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/地址]。

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就租赁房屋内窗户的维修责任事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条协议标的

本协议所指的维修对象为位于[详细房屋地址]的租赁房屋内所有窗户及其附属部件，包括但不限于窗框、窗户玻璃、窗扇、合页、锁具、密封条、排水系统等。

第二条维修责任划分

1.甲方责任：

(1)承担因房屋固有瑕疵或自然老化、正常使用损耗（超出合理范围）导致的窗户损坏或故障的维修责任。

(2)承担因甲方原因（如装修、施工不当）导致的窗户损坏或故障的维修责任。

(3)甲方维修时，应保证维修质量，使用合格材料，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

2.乙方责任：

(1)承担因乙方使用不当、故意损坏、人为原因（如撞击、不当清洁、私自改造或拆除部件）造成的窗户损坏或故障的维修责任。

(2)负责日常使用中注意保护窗户及其附属部件，避免发生不必要的损坏。

(3)发生乙方责任范围内的窗户损坏，乙方应在收到甲方通知后[数字]日内主动联系甲方或指定维修方，并承担全部维修费用。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。

第三条维修通知与流程

1.任何一方发现窗户需要维修时，应立即向对方发出书面或符合《房屋租赁合同》约定的通知，并详细描述损坏情况、发生时间及可能的原因。

2.甲方在收到乙方维修通知后，应在[数字]个工作日内对损坏情况进行检查，并于[数字]个工作日内确认维修责任归属，并告知乙方预计的维修方案和所需时间。

3.对于非紧急情况，甲方应在确认责任后[数字]个工作日内开始维修。对于紧急情况（如窗户无法关闭、玻璃严重破损导致风雨侵入等），甲方应在确认情况后[数字]小时内响应，并尽快安排维修。

4.甲方委托第三方进行维修的，应告知乙方维修方信息，并确保维修质量和费用合理性。维修费用由责任方承担，但甲方有权向乙方收取因乙方原因造成的额外费用。

5.乙方责任范围内的维修，乙方应自行联系维修单位并承担费用，或按甲方要求进行维修，甲方有权到场监督。

第四条费用承担

1.因甲方责任引起的窗户维修费用，由甲方承担。

2.因乙方责任引起的窗户维修费用，由乙方承担。

3.如因维修需要更换部件，部件费用由责任方承担。更换部件的规格、型号和材质应不低于原有标准，除非另有约定。

4.乙方责任范围内的维修费用，如从押金中扣除，应按照《房屋租赁合同》的约定执行，并应提前通知乙方。

第五条维修时限

1.甲方在承担维修责任后，应在合理时间内完成维修工作，一般性维修应在[数字]个工作日内完成，紧急维修应在[数字]小时内完成。

2.如因特殊情况（如天气、维修材料供应等）导致延迟，甲方应及时通知乙方，并说明原因和预计完成时间。

第六条协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的终止与甲乙双方《房屋租赁合同》的终止同步。租赁关系结束后，双方应结清与本协议相关的所有费用。

第七条违约责任

1.甲方未按本协议约定履行维修义务，或拖延维修严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，并可能根据《房屋租赁合同》约定要求赔偿损失。

2.乙方未按本协议约定承担维修责任或费用的，甲方有权向乙方追偿，并有权从乙方押金中扣除相应款项。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本协议构成双方关于窗户维修事宜的完整协议，补充协议或通知均应以书面形式作出。

2.本协议未尽事宜，按照《房屋租赁合同》及相关法律法规执行。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：______年____月____日