2025厦门市房地产买卖合同模板.docxVIP

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2025厦门市房地产买卖合同模板

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方当事人：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖相关事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

乙方所拥有的房地产位于厦门市区路号室，建筑面积为平方米，房产用途为，不动产权证号为。该房地产权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制，乙方有权出售该房地产。

第二条房地产成交价格

甲乙双方约定，该房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整），包含该房地产的建筑部分及其附属设施。若该房地产存在其他费用（如物业管理费、水电气费等），双方另行约定。

第三条付款方式及时间

甲方向乙方支付定金人民币元整（大写：元整），定金在本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房款。

首期房款人民币元整（大写：元整）在办理不动产权转移登记前支付，具体支付时间以双方另行约定为准。

余款人民币元整（大写：元整）由甲方通过银行贷款方式支付，甲方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求办理相关手续。若贷款未获批准，甲方应于日内以现金方式支付剩余房款。

甲乙双方一致同意，所有房款支付均通过银行转账方式完成，乙方指定银行账户为：，开户银行：，账号：。甲方支付后，乙方应提供相应收据。

第四条房地产交付

乙方应于年月日前将该房地产交付甲方，交付时应保证该房地产处于正常使用状态，并向甲方移交所有与该房地产相关的文件资料。

房地产交付前，乙方需结清该房地产项下所有费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等），若有未结清的费用，甲方有权从已支付的房款中扣除，不足部分，乙方应予补足。

第五条不动产权转移登记

甲乙双方应于该房地产交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续，所需费用由方承担。

若因乙方原因导致不动产权转移登记无法完成，乙方应退还认购房款，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。若因甲方原因导致，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应支付该房地产成交价格%的违约金。

若乙方未按本合同约定时间交付房地产或办理不动产权转移登记，每逾期一日，按已收房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付该房地产成交价格%的违约金。

第七条其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）：

签署日期：

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