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物业安全服务智能化管理合同

合同编号：_______

甲方（委托方）名称：____________________

乙方（服务方）名称：____________________

第一章总则

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业安全服务智能化管理的权利和义务。

1.2定义与解释

1.2.1“物业”指甲方所拥有的、乙方负责提供安全服务管理的建筑物及其配套设施。

1.2.2“智能化管理”指利用现代信息技术手段，对物业安全进行监测、预警、处理和服务的综合管理方式。

1.2.3“安全事件”指可能对物业及业主人身财产安全造成威胁的各类事件。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订续约合同。

1.4违约责任

1.4.1乙方应严格按照合同约定提供智能化安全服务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

1.4.2甲方在合同期内如违反合同约定，也应承担相应的违约责任。

第二章服务内容

2.1安全设施配置

2.1.1乙方应按照国家标准和甲方要求，配置必要的安防设施，包括但不限于：

2.1.1.1视频监控设备；

2.1.1.2入侵报警系统；

2.1.1.3消防报警系统；

2.1.1.4门禁管理系统；

2.1.1.5停车场管理系统。

2.2安全服务管理

2.2.1乙方应建立安全服务管理制度，保证各项安全措施得到有效执行。

2.2.2乙方应定期对物业进行安全巡查，发觉安全隐患及时上报并处理。

2.2.3乙方应设立24小时值班室，负责接收和处理安全事件。

2.3事件处理

2.3.1乙方应建立安全事件应急预案，保证在发生安全事件时能够迅速响应。

2.3.2乙方应协助甲方处理安全事件，包括但不限于现场处理、调查、善后处理等。

2.4智能化管理

2.4.1乙方应采用先进的智能化技术手段，对物业安全进行实时监控和管理。

2.4.2乙方应定期对智能化系统进行维护和升级，保证系统正常运行。

第三章服务费用

3.1费用标准

3.1.1本合同服务费用为人民币____元/年。

3.1.2费用包含但不限于安防设施配置、安全服务管理、事件处理和智能化管理等。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在每年____月____日之前向乙方支付当年度服务费用。

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

3.3争议处理

3.3.1如对费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.2合同解除

4.2.1在以下情况下，任何一方可解除本合同：

4.2.1.1乙方未能履行合同约定的安全服务义务；

4.2.1.2甲方未按约定支付服务费用；

4.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

4.2.1.4双方协商一致解除合同。

第五章违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方如未按约定提供安全服务，应承担违约责任，包括但不限于：

5.1.1.1退还甲方已支付的部分或全部服务费用；

5.1.1.2支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的____%。

5.2甲方违约责任

5.2.1甲方如未按约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于：

5.2.1.1支付逾期付款的____%作为违约金；

5.2.1.2支付乙方为实现债权而发生的合理费用。

第六章智能化系统建设与维护

6.1系统建设

6.1.1乙方应按照甲方的要求，在物业内建设智能化安全管理系统。

6.1.2智能化系统应具备以下功能：

6.1.2.1数据采集与传输；

6.1.2.2设备状态监测与报警；

6.1.2.3事件记录与分析；

6.1.2.4用户权限管理与操作日志。

6.2系统维护

6.2.1乙方应定期对智能化系统进行检查、维护和升级。

6.2.2乙方应在系统出现故障时，及时进行修复，保证系统稳定运行。

6.2.3乙方应定期备份系统数据，防止数据丢失。

第七章人员配置与管理

7.1人员配置

7.1.1乙方应按照合同约定配置必要的安全服务人员，包括监控人员、巡查人员和应急处理人员。

7.1.2乙方应保证安全服务人员的资质和技能符合相关要求。

7.2人员管理

7.2.1乙方应建立健全人员管理制度，包括培训、考核、奖惩等。

7.2.2乙方应对安全服务人员进行定期培训和考核，保证其业务能力和服务水平。

7.2.3乙方应建立员工保密制度，保证信息安全。

第八章技术支持