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2025通用版临沂市房屋租赁合同-自行成交版

合同编号：

本合同由以下双方于（市/县）签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的租赁房屋位于市区（县）路号栋单元室，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金/支票等）。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金%的违约金。

租金支付至甲方指定账户：账户名称，开户银行，账号。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若租赁期满，乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权要求乙方赔偿。

第五条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等各项费用。

甲方承担租赁房屋的房产税、土地使用税等税费。

第六条房屋的使用与管理

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行改建、扩建、加装等行为，确需进行装修的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得利用租赁房屋进行违法活动，不得扰邻。

乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖欠或拒付。

甲方应按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，不得擅自提高租金或减少约定面积。

甲方应履行维修义务，及时处理房屋及其附属设施的维修事项，不得因维修影响乙方的正常使用。除不可抗力外，甲方不得以任何理由停止乙方的正常使用。

第七条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

甲方违反合同约定，经乙方书面通知后日内仍不改正的，乙方有权解除合同。

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍不改正的，甲方有权解除合同。

租赁期内，若甲方出售租赁房屋，需提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方行使优先购买权的，本合同继续履行；乙方放弃优先购买权的，甲方有权解除合同，已支付的租金及押金按约定处理。

因不可抗力致使房屋无法继续使用的，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任，已支付的租金及押金按约定处理。

第八条违约责任

任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按月租金的%支付违约金。

因乙方原因导致合同解除的，乙方应按月租金的%支付违约金，已支付的押金不予退还，且甲