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2025西安市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在陕西省西安市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：。

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于西安市区路号的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押或质押等权利限制。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（银行转账/现金支付），具体支付时间为每月日前。租金应支付至甲方指定的银行账户：。

甲方应向乙方提供有效的收款凭证，并在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全和完好。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并双方共同进行房屋验收，签署《房屋交接单》。验收时，双方应对房屋及其附属设施的现状进行确认，并记录在《房屋交接单》中。

甲方交付的房屋应符合以下条件：

房屋具备合法的居住或使用条件；

所有水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；

房屋及设施无明显损坏或需要维修的情况。

如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。

第六条双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

甲方有权按时收取租金，并有权要求乙方按约定用途使用房屋。

甲方应保证房屋的合法性及权属的完整性，不得将房屋出租或设定其他权利限制。

甲方应承担房屋的维修责任，若房屋因自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方应及时修复。如因维修需要乙方暂时搬迁，甲方应提供同等条件的临时住房。

在租赁期间，甲方不得擅自进入房屋，除非有以下情形之一：

征得乙方书面同意；

紧急情况下为修复房屋的需要；

法律法规规定的情形。

甲方应配合乙方办理房屋相关的费用支付、备案等手续。

二、乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠或拒付。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何损坏房屋或设施的行为。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事任何非法活动。

乙方应确保房屋内不存放危险物品，不进行任何危害房屋安全的行为。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），导致房屋无法正常使用或造成重大损失，双方可协商解除或变更合同。

如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

因乙方的不当使用导致房屋设施损坏或房屋毁坏的，乙方应承担修复费用或相应的赔偿责任，并承担由此产生的相关费用。

甲乙双方任何一方因未履行合同义务导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。

甲方如违反合同约定，提前收回房屋，或乙方如违反合同约定提