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公司售房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的商品房（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房屋用途为______。

2、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋合法拥有所有权，并已取得该房屋的权属证书，编号为__________________。该房屋现有抵押情况为：__________________（如有抵押，应列明抵押权人、抵押期限及金额等；如无抵押，请写“无抵押”）。该房屋现有租赁情况为：__________________（如有租赁，应列明承租人、租赁期限及金额等；如无租赁，请写“无租赁”）。

3、甲方保证该房屋在订立本合同前不存在以下情况：（1）查封、冻结；（2）产权纠纷；（3）欠缴税费；（4）被列入拆迁范围或限制使用；（5）其他可能影响甲方正常出售该房屋的情况。如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并退还已收取的购房款及利息。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格包含（或不包含）物业服务费、供暖费等相关费用（请明确约定）。

2、付款方式：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额、相同税种的正式发票。

4、乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账等）。

（2）剩余房款：乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：人民币______元整）一次性支付至甲方指定账户。如需分期支付，应详细列明每期支付金额、支付时间和支付方式。

5、逾期付款责任：如乙方未能按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按当日应付未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的______%作为违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水、电、燃气（如有）、暖气（如有）等设施已接通并正常使用；房屋内部装修及设备（如合同约定包含）完好无损。

2、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙______把，包括但不限于入户门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等（请列明）。

3、交付手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（或按约定分摊，请明确）。乙方应在甲方协助下，于____年____月____日前完成房屋所有权转移登记手续的办理。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，应按已付房款的万分之______向甲方支付违约金；如因甲方原因导致逾期办理，每逾期一日，甲方应按已付房款的万分之______向乙方支付违约金。

四、房屋质量保证

1、甲方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并已通过相关部门的竣工验收（如有）。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____日内予以修复；逾期未修复的，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2、房屋交付后____年内，如因房屋主体结构质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担免费维修责任。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用的影响，并承担维修费用。

五、甲方权利义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应按照本合同约定按时、足额收取购房款，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证该房屋交付时不存在产权纠纷、查封、冻结等情况，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已付款项及利息，并承担相应的违约责任。

4、甲方应保证该房屋交付时符合本合同约定的交付条件，如交付时房屋存在质量问题或不符合交付条件，应承担相应的违约责任。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定按时、足额支付购房款，并配合甲方办理房屋交付手续。

2、乙方有权按照本合同约定接收房屋，并依法办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应爱护该房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏或设施故障，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家和地方的相关法律法