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民建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民房建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外墙体砌筑、屋顶建设、水电安装、门窗安装、防水处理、内外墙涂料等全部施工内容，直至工程竣工验收合格。

4、建筑面积：_______平方米。

5、建筑结构类型：_______（如框架结构、砖混结构等）。

6、设计要求：甲方提供房屋设计图纸及详细设计说明，乙方按照设计图纸及说明进行施工，如有变更需经甲方书面同意。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程采用固定总价方式，含税总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含所有施工材料、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方需向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构施工完毕后，甲方需向乙方支付进度款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方需向乙方支付尾款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付时间：各阶段款项应在respective阶段完成后_______日内支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸及设计文件，并确保图纸的合法性和可行性。

2、甲方应为乙方施工提供必要的施工场地，并负责办理相关施工许可手续。

3、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方整改。

5、工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理工程结算手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照设计图纸及施工规范进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，确保施工质量和安全，并承担施工过程中的一切安全责任。

3、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应按照工程造价的万分之一向甲方支付违约金；工期延误超过_______日，甲方有权解除合同。

4、乙方应妥善保管施工材料，如有损耗或损坏，应承担相应责任。

5、乙方应在工程竣工验收合格后_______日内，向甲方提供完整的竣工图纸及工程资料。

四、工期及进度安排

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

2、施工进度安排：

（1）地基处理及基础工程：_______天。

（2）主体结构施工：_______天。

（3）水电安装及门窗安装：_______天。

（4）防水处理及内外墙涂料：_______天。

（5）竣工验收：_______天。

五、质量保证及验收标准

1、本工程质量应符合国家现行施工验收规范及设计要求，达到合格标准。

2、乙方应在每道工序完成后，向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内进行验收。

3、如验收不合格，乙方应无条件整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

4、工程竣工验收由甲方组织，邀请相关单位进行验收，验收合格后，方可交付使用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付工程款总额的_______%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付工程款总额的_______%作为违约金，并退还已支付的工程款项。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责免费整改，如造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

4、如因甲方原因导致工期延误，乙方应相应顺延工期，并免收延误期间的工程款。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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