土地租赁及使用协议示范文本.docxVIP

土地租赁及使用协议示范文本

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据中华人民共和国相关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方土地事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：[详细土地位置描述，例如省、市、区、镇、村、具体地块号等]

1.2土地使用权性质：[例如：国有出让、国有划拨、集体土地等]

1.3土地面积：[具体土地面积数字及单位，例如：XX亩、XX平方米]

1.4地力等级/土地现状：[简要描述土地的肥力、表层物质、是否已平整等]

1.5土地使用权证号/相关证明：[甲方提供相关证件编号]

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该土地的用途为：[例如：农业种植（具体作物）、林业、养殖、建设（具体用途，如厂房、仓库、住宅等）、其他——请具体说明]

2.2乙方使用土地不得违反国家法律法规及当地政府相关规定，不得擅自改变土地用途。如确需变更用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。

第三条租赁期限

3.1本协议项下的土地租赁期限共为期[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

3.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前[]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁协议或续签本协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：双方商定，本协议项下土地的年租金为人民币[]元（大写：[]），每[]亩/平方米/其他计算单位租金为人民币[]元（大写：[]）。

4.2租金支付方式：租金采用[例如：按年、按半年、按季、按季、按月]支付方式。首期租金应于[]年[]月[]日前支付，之后每期租金应于[]前（具体日期或时间段）支付至甲方指定账户。

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称及支行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.3支付币种：人民币（RMB）。

4.4租金调整（可选条款）：[例如：是否约定租金调整机制，如：租赁期满前X年，根据市场行情或双方协商调整租金；或约定不调整等]。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日起[]日内，向甲方支付租赁押金，计人民币[]元（大写：[]）。

5.2押金用途：该押金用于保证乙方遵守本协议条款，特别是按时足额支付租金。如乙方有违约行为（如拖欠租金、损坏土地设施等），甲方有权从押金中予以扣除。

5.3押金退还：租赁期满，乙方按照本协议约定全面履行义务、结清所有费用（包括租金、水电费、罚款等）后，甲方应在乙方腾退土地并办理完相关手续之日起[]日内，将剩余（或全部）押金无息退还给乙方。如因乙方原因致使土地、设施受损，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

6.1.1按照本协议约定按时收取租金。

6.1.2保证其对出租土地拥有合法、有效的使用权，并配合乙方办理租赁所需的相关手续（如需）。

6.1.3依法维护乙方在租赁土地上的合法经营活动，不得非法干涉。

6.1.4协助乙方处理与村集体或其他相关方的可能存在的矛盾（如有必要）。

6.1.5负责提供土地初始状态下的权属证明文件。

6.1.6如甲方因城市规划等原因需要收回土地，应提前[]日书面通知乙方，并根据土地征用或补偿政策，依法给予乙方相应补偿（如有补偿）。补偿款项应及时支付给乙方，乙方应配合甲方完成土地回收手续。

乙方权利与义务：

6.2.1享有在租赁期限内，按照本协议约定的用途使用土地的权利。

6.2.2按照本协议第四条的约定，按时足额支付租金。

6.2.3按照约定的土地用途合理利用土地，不得擅自改变土地性质或用于非法活动。

6.2.4自行负责在租赁土地上进行的投资、建设、改良、生产经营等活动所产生的一切费用和风险（包括但不限于基础设施投入、水电费、人工费、物料费、田间管理等）。所有建设及附属设施必须符合相关规划要求，并经甲方（如需）同意。

6.2.5负责租赁土地及其附着物的日常管理、维护和保养，保持土地及其附属设施处于良好状态，防止污染环境。

6.2.6租赁期间，乙方应对其员工或授权人员的言行负责，不得损害甲方及第三方的利益。

6.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的土地使用权进行