商业场所租赁合同签署流程指导及要点分析.docVIP

商业场所租赁合同签署流程指导及要点分析

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_____________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

（1）甲方名称：_____________________

（2）甲方地址：_____________________

（3）甲方联系人：_____________________

（4）甲方联系方式：_____________________

（5）甲方营业执照号：_____________________

1.2.2乙方信息

（1）乙方名称：_____________________

（2）乙方地址：_____________________

（3）乙方联系人：_____________________

（4）乙方联系方式：_____________________

（5）乙方营业执照号：_____________________

第二章商业场所基本信息

2.1商业场所名称

_____________________

2.2商业场所地址

_____________________

2.3商业场所面积

_____________________

2.4商业场所性质

_____________________

2.5商业场所权属证明文件编号

_____________________

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期：_____________________

3.2租赁终止日期：_____________________

3.3租赁期限：_____________________

3.4租赁期限延长

3.4.1乙方有权在租赁期限届满前提出延长租赁期限的书面申请。

3.4.2甲乙双方应在租赁期限届满前三个月内就延长租赁期限达成一致意见。

3.4.3延长租赁期限的合同变更需签订补充协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

_____________________

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方支付租金时，应提交付款凭证。

4.3逾期支付租金

4.3.1若乙方逾期支付租金，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

4.3.2若乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权终止合同。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。

5.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可解除合同。

5.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2甲乙双方达成一致意见，终止合同。

5.2.3甲方因商业场所权属问题无法继续出租，终止合同。

5.3解除或终止合同后的处理

5.3.1解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清点、设备移交等工作。

5.3.2乙方应按照合同约定，支付解除或终止合同前的所有租金及费用。

5.3.3甲乙双方应共同签署解除或终止合同的书面文件。

第六章租赁场地使用及维护

6.1场地使用

6.1.1乙方使用商业场所时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的场地管理制度。

6.1.2乙方不得擅自改变商业场所的结构和用途，如需改动，应经甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

6.1.3乙方在使用过程中，应保证商业场所的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等。

6.2场地维护

6.2.1乙方应对商业场所进行日常维护，保持场地的清洁卫生。

6.2.2乙方应定期对商业场所的设施设备进行检查，发觉问题及时报修。

6.2.3乙方造成的商业场所损坏，应负责修复或赔偿。

第七章设备及用品

7.1设备清单

7.1.1甲方在签订合同时应向乙方提供商业场所内所有设备、用品的清单及使用说明。

7.1.2乙方应按照设备清单使用设备，不得擅自挪用或损坏。

7.2设备维修

7.2.1商业场所内的设备如出现故障，乙方应及时通知甲方。

7.2.2甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。

7.2.3若乙方未及时通知甲方导致设备损坏，乙方应承担相应责任。

7.3用品管理

7.3.1乙方在租赁期间，不得随意丢弃或破坏商业场所内的用品。

7.3.2乙方使用的用品应保持清洁、完好，不得影响他人使用。

第八章保证金及押金

8.1保证金

8.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金。

8.1.2保证金用于保障甲方权益，包括但不限于乙方违约时的赔偿。

8.2押金

8.2.1甲方应在乙方搬入商业场所前向乙方收取押金。

8.2.2押金用于保证商业场所及设备的完好，租赁期满后，甲方将无损坏的情况下退还乙方。

第九章商业场所转让