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住宅装修质量验收合同标准范本

前言

本合同范本旨在规范住宅装修工程的质量验收行为，明确甲乙双方在验收过程中的权利与义务，确保装修工程质量符合约定标准及国家相关规范要求。本范本适用于住宅室内装修工程的竣工质量验收，甲乙双方可根据具体工程情况进行适当调整与补充，并在协商一致的基础上签署执行。

一、合同双方基本信息

甲方（业主）：

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（施工方/装修公司）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

施工负责人：________________________

联系电话：________________________

（如有丙方监理方，可在此处添加丙方信息）

二、验收依据

1.施工合同：甲乙双方签订的《住宅装修工程施工合同》（合同编号：________________）及其附件。

2.施工图纸：经甲方确认的施工设计图、效果图、节点详图及相关技术说明文件。

3.国家及地方标准：现行有效的国家、行业及地方住宅装饰装修工程施工规范、质量验收标准及强制性条文。主要包括但不限于：

*《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）

*《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）

*《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）

*其他相关电气、给排水、暖通等专业施工及验收规范。

4.材料与样品确认：经双方确认的材料品牌、型号、规格、等级及样品封样记录。

5.变更与洽商记录：施工过程中双方签署的所有设计变更、工程洽商记录及签证文件。

6.其他约定文件：双方约定的其他与工程质量相关的文件或标准。

三、验收项目及质量标准

（一）隐蔽工程验收（如未单独验收，应纳入竣工综合验收）

1.给排水管道工程：

*管道安装牢固，坡度符合设计及规范要求，无渗漏。

*管道接口严密，无松动、渗漏。

*给水管道压力试验合格，排水管道通水、通球试验合格。

*管道保护措施到位，特别是在垫层、墙体、地面内的管道。

2.电气管线工程：

*导线规格、型号、敷设方式符合设计要求，导线连接牢固、绝缘良好。

*配电箱（柜）安装规范，回路配置正确，漏电保护器动作可靠。

*管线接地、等电位联结符合规范要求。

*穿线管敷设牢固，管口光滑，导线在管内无接头。

3.吊顶内、墙体内等隐蔽部位的基层处理、龙骨安装、防火防腐处理等。

（二）墙面、地面、顶面工程

1.墙面工程：

*基层处理：平整、坚实、洁净，无浮灰、油污、空鼓、裂缝。

*抹灰/刮腻子：表面平整、光滑，阴阳角方正、顺直，无爆灰、起皮、裂纹。

*涂饰工程（乳胶漆/壁纸/硅藻泥等）：

*乳胶漆：表面平整、色泽均匀，无流坠、刷痕、漏刷、透底，附着力良好。

*壁纸/墙布：粘贴牢固，无气泡、空鼓、翘边、褶皱，图案拼接准确、顺直，边缘整齐。

*饰面砖（墙砖）粘贴：粘贴牢固，表面平整，接缝平直、宽度均匀，无空鼓（空鼓率符合规范要求），阴阳角处理方正美观。

2.地面工程：

*基层处理：平整、坚实、洁净，无杂物，含水率符合要求。

*地砖/地板铺设：

*地砖：表面平整，接缝平直、宽度均匀，图案清晰，无空鼓、裂纹、缺棱掉角，排水坡度符合设计要求。

*地板（实木、复合、强化等）：铺设牢固、平整，缝隙均匀（或严密），行走无异响，板面无划痕、损伤，收边收口处理美观。

*石材地面：铺贴牢固，表面平整光亮，接缝均匀，磨边光滑，无泛碱、水渍。

3.顶面工程：

*吊顶工程：龙骨安装牢固，间距符合设计要求，吊顶平整，无明显挠度，饰面板安装牢固、平整，接缝处理良好，灯具、风口等开孔位置合理、美观。

*涂饰工程：同墙面涂饰要求。

（三）门窗安装工程

1.门窗安装位置、开启方向正确，固定牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。

2.门窗扇与框之间缝隙均匀，密封胶条完整、严密。

3.玻璃安装牢固，无裂痕、刮伤，打胶饱满、光滑、顺直。

4.五金件安装齐全、牢固，功能正常。

5.门窗套安装牢固，与墙面、门扇结合紧密，线条顺直，无变形。

（四）橱柜及固定家具安装工程

1.橱柜及固定家具安装牢固，位置准确，柜门开关灵活，门缝均匀，无反弹、下垂。

2.台面平整，无划痕、裂纹，与柜体结合紧密，边缘处理光滑。

3.