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2025房产互换合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方因个人需求或商业发展需要，希望进行房产互换，以实现资源共享和利益最大化，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的房产（以下简称“甲方房产”）与乙方拥有的位于市区路号的房产（以下简称“乙方房产”）进行互换。

1.2甲方房产的基本信息：

房产所有权证编号：

建筑面积：平方米

使用性质：

其他权利限制：

1.3乙方房产的基本信息：

房产所有权证编号：

建筑面积：平方米

使用性质：

其他权利限制：

第二条房产互换的原因及目的

2.1甲乙双方基于各自的需要，希望通过房产互换达到资源整合、优化资源配置的目的。

2.2双方确认，本次房产互换是出于双方的真实意愿，不存在任何强制或欺诈行为。

第三条房产评估与价值确认

3.1双方同意，房产互换的价格以双方房产的市场评估价值为基础，经过充分协商后确定。

3.2房产评估价值确认方式：

甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构对双方房产进行评估，评估费用由方承担。

双方确认评估价值后，作为房产互换的依据。

3.3双方确认，甲方房产的评估价值为人民币元，乙方房产的评估价值为人民币元。

第四条房产互换方式

4.1双方同意以“等值互换”的方式完成房产互换，即甲方将其房产所有权转移至乙方名下，乙方将其房产所有权转移至甲方名下。

4.2双方确认，房产互换后，双方的房产所有权自办理完相关过户手续之日起正式转移。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定完成房产过户手续。

5.1.2甲方应保证其房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等。

5.1.3甲方应协助乙方完成房产过户相关手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定完成房产过户手续。

5.2.2乙方应保证其房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等。

5.2.3乙方应协助甲方完成房产过户相关手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

第六条费用与支付

6.1房产过户相关费用由双方各自承担，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。

6.2双方同意，房产互换过程中产生的费用由各自承担，任何一方不得向另一方主张费用补偿。

第七条变更与解除

7.1本合同履行期间，如因政策调整或其他不可抗力因素导致房产互换无法完成，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

7.2本合同的变更或解除必须以书面形式确认，并由双方签字或盖章后生效。

第八条违约责任

8.1如一方未能履行本合同约定的义务，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

8.2双方约定，违约金为人民币元，如违约方支付违约金后仍需承担赔偿责任的，应另行赔偿。

第九条法律适用与争议解决

9.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜