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建筑监理实测实量管理操作细则

一、总则

1.1目的与意义

为规范建筑工程施工过程中的实测实量工作，确保工程实体质量符合设计文件及国家现行施工质量验收规范的要求，客观、公正地评价工程质量，强化过程质量控制，提升工程建设管理水平，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于本项目监理机构对建筑工程施工阶段各分项分部工程的实体质量进行的实测实量监理工作。

1.3基本原则

1.客观公正原则：实测数据必须真实反映工程实体质量状况，监理人员应秉持公正立场，不受任何主观因素或外部干扰。

2.数据说话原则：以实测数据为依据，评价工程质量，避免主观臆断。

3.标准统一原则：严格按照经审批的施工图纸、国家现行施工质量验收规范、技术标准及本项目确定的实测实量专项方案执行。

4.过程控制原则：实测实量工作应贯穿于施工全过程，突出对关键工序、重要部位的质量控制。

5.及时准确原则：实测工作应及时进行，数据记录应准确无误，发现问题及时反馈并跟踪处理。

二、组织机构与职责

2.1组织机构

项目监理机构应成立由总监理工程师牵头，专业监理工程师及监理员组成的实测实量工作小组，明确分工，责任到人。

2.2职责分工

1.总监理工程师：

*审批项目实测实量专项监理实施细则。

*组织、协调、监督实测实量工作的开展。

*对重大质量问题的处理方案进行审批。

*签发实测实量相关的监理文件。

2.专业监理工程师：

*编制本专业实测实量监理实施细则（或在总细则基础上补充）。

*熟悉设计图纸、规范标准，明确各分项工程实测实量的项目、标准、方法及频率。

*组织监理员进行现场实测实量工作。

*对实测数据进行复核、分析，判断是否符合要求。

*负责不合格项的跟踪、处理与验证。

*整理、汇总实测实量数据，形成监理报告。

3.监理员：

*在专业监理工程师指导下，具体实施现场实测实量操作。

*准确记录实测数据，填写相关表格，确保记录清晰、完整、规范。

*协助专业监理工程师对不合格项进行跟踪。

*负责实测实量工具的日常保管与维护，确保其完好准确。

三、工作流程

3.1准备阶段

1.熟悉资料：监理人员应熟悉施工图纸、设计变更、施工组织设计、专项施工方案、相关施工质量验收规范及标准图集。

2.确定标准：明确各分项工程实测实量的项目、允许偏差、检查方法、检查频率及合格判定标准。若合同或建设单位有更高要求，应按其执行。

3.编制计划：专业监理工程师根据施工进度计划，编制实测实量工作计划，明确各阶段实测实量的重点。

4.工具准备：配备经法定计量检定机构检定合格且在有效期内的测量工具，如卷尺、靠尺、塞尺、水准仪、经纬仪、激光投线仪、回弹仪等，并检查其状态是否良好。

5.技术交底：对参与实测实量的监理人员进行技术交底，使其明确操作要点、质量标准及记录要求。

3.2现场实测

1.报验核查：施工单位完成某检验批或分项工程施工，并经自检合格后，向监理机构提交报验申请。监理工程师对其自检资料的完整性、规范性进行核查。

2.抽样选取：监理人员应根据规范要求及现场实际情况，采用随机抽样或定向抽样（针对薄弱环节、关键部位）的方式确定实测点。抽样应具有代表性，避免施工单位刻意引导。

3.实测操作：监理人员按照既定的测量方法和操作规程进行现场测量。测量时应做到方法正确、读数准确、动作规范。对于有争议的测点或数据，应进行复核。

5.影像留存：对关键部位、重要测点、不合格项等，应辅以影像资料留存，增强追溯性。

3.3结果处理

1.数据判定：专业监理工程师根据记录的实测数据与标准值进行比对，判断该测点或该检验批是否合格。

2.不合格处理：

*对发现的不合格项，监理工程师应立即口头通知施工单位，并在随后及时签发《监理通知单》，要求其限期整改。

*明确整改要求、整改期限，并跟踪检查整改情况。

*整改完成后，施工单位应重新报验，监理机构进行复查。复查合格后方可进入下道工序。

*对严重不合格或多次整改仍不符合要求的，应及时上报总监理工程师，并根据情况采取进一步措施，如签发《工程暂停令》等。

3.合格签认：经实测实量合格的检验批或分项工程，监理工程师应在施工单位报送的报验申请表上签署验收意见。

3.4数据管理与分析

1.数据汇总：专业监理工程师定期（如每周、每月）对实测实量数据进行汇总、整理，形成《实测实量数据汇总表》。

2.数据分析：对汇总数据进行统计分析，找出质量波动规律、常见质量问题及薄弱环节，评估施工质量状况。

3.质量报告：定期向总监理工程师和建设单位提交实测实量质量报告，内容包括本期实测情况、合格率、主要问题、原因分