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2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程投资估算试题型

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

某拟建工业项目，建设期为2年，生产期为10年。项目建设投资（含建设期利息）估算为5000万元，其中形成固定资产的值为4500万元，形成无形资产的值为300万元，形成其他资产的值为200万元。预计生产期年营业收入为2000万元，年经营成本为1200万元。不考虑建设期和生产经营期的所得税。有关数据及参数如下：

1.固定资产折旧采用直线法，折旧年限为10年，预计残值为原值的5%。

2.无形资产在生产经营期平均摊销，摊销年限为5年。

3.其他资产在生产经营期平均摊销，摊销年限为2年。

4.项目在建设期第1年投入建设投资（含建设期利息）3000万元，第2年投入2000万元。

5.项目建成投产时，预计投入流动资金500万元。

6.假设固定资产、无形资产和其他资产均按项目计算基础（即建设投资）的5%计提固定资产修理费。

7.项目贷款总额为2500万元，其中建设期贷款1200万元，生产期贷款300万元。贷款年利率为6%。建设期贷款在建设期第1年投入800万元，第2年投入400万元。生产期贷款在第1年投入。

根据上述资料，计算回答下列问题：

（1）计算项目计算期内的年固定资产折旧额。

（2）计算项目计算期内的年无形资产摊销额。

（3）计算项目计算期内的年其他资产摊销额。

（4）计算项目建成投产时的总资产。

（5）计算项目建成投产时的负债总额。

（6）计算项目第3年的利息支出。

（7）计算项目第3年的总成本费用。

（8）计算项目第3年的利润总额。

（9）计算项目计算期内的年固定资产修理费。

（10）计算项目第3年的应纳税所得额（不考虑所得税影响，仅作计算）。

试题二

某拟建住宅项目，建筑面积为30000平方米，结构类型为框架结构。根据类似工程的概算指标，每平方米建筑面积的概算指标为1800元，其中间接费率为10%，间接费中的规费占间接费的10%，税金率为9%。类似工程概算指标中的人工、材料、机械台班价格与本拟建项目相比，人工价格上涨了15%，材料价格上涨了10%，机械台班价格上涨了5%。类似工程概算指标中其他费用占直接费的15%。本拟建项目与类似工程在主要材料使用上的差异如下：类似工程每平方米建筑面积主要材料消耗量为：钢筋40公斤，水泥30公斤，砖60平方米；本拟建项目每平方米建筑面积主要材料消耗量为：钢筋45公斤，水泥35公斤，砖50平方米。钢筋、水泥、砖的现行预算价格分别为每吨5000元、每平方米200元、每千块300元。

根据上述资料，计算回答下列问题：

（1）计算类似工程每平方米建筑面积的直接工程费。

（2）计算类似工程每平方米建筑面积的间接费。

（3）计算类似工程每平方米建筑面积的税金。

（4）计算类似工程每平方米建筑面积的概算指标价格。

（5）考虑价格差异后，计算本拟建项目每平方米建筑面积的直接工程费。

（6）考虑材料消耗量差异后，计算本拟建项目单位建筑面积的主要材料费。

（7）根据主要材料费占直接工程费的比重，估算本拟建项目每平方米建筑面积的直接工程费。

（8）估算本拟建项目每平方米建筑面积的间接费。

（9）估算本拟建项目每平方米建筑面积的税金。

（10）估算本拟建项目每平方米建筑面积的概算指标价格，并计算总建筑面积的概算造价。

试题三

某地区拟建一个高速公路项目，全长60公里。根据初步测算，该项目总投资估算为120亿元。现采用指标估算法进行投资估算复核，已知该地区同类高速公路项目的单位长度投资指标为8000万元/公里（含建设期利息），且该项目的建设期利息估算为总投资的5%。项目建设期为3年，第1年完成投资额的30%，第2年完成投资额的40%，第3年完成投资额的30%。资金来源为银行贷款，贷款年利率为6%。

根据上述资料，计算回答下列问题：

（1）计算该项目按单位长度投资指标估算的总投资。

（2）计算该项目的建设期利息。

（3）计算该项目建成投产时的总资产。

（4）假设该项目建成通车后，预计每年可产生交通流量100万辆次，每辆次交通量产生的过路费收入为0.5元，运营维护成本为总投资的6%每年。不考虑其他收入和费用，计算该项目第5年的财务内部收益率（ic=10%）。

（5）若该项目投资估算需要报批，根据国家规定，投资估算误差率应控制在±10%以内。判断该项目的投资估算是否满足要求（假设误差率以总投资额计）。

试题四

某市政工程项目建设投资估算为8000万元，其中建筑安装工程费占60%，设备及工器具购置费占20%，工程建设其他费用占15%，基本预备费率为5%，价差预备费率按年利率3%计算，项目建设期第1年完成投资额的40%，第2年完成投资额的60%。预计项目建