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2025关于二手住宅买卖的合同模板

二手住宅买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的二手住宅（以下称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的该住宅位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米（以产权证记载为准）。该住宅的结构为结构，用途为住宅。

1.2该住宅的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气等基础设施），具体以现状为准。

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方协商确定，该住宅的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已经双方确认，且不存在任何异议。

2.2该成交价格包括该住宅的所有权转移登记费用及税费，但不包括该住宅的契税、增值税及可能产生的其他费用（详见第五条）。

第三条付款方式

3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

该住宅所有权转移登记手续完成且甲方将该住宅交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。

3.2甲乙双方一致同意，乙方可以通过银行转账、支票或其他合法方式支付购房款，相关支付凭证应由甲乙双方签字确认。

3.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第四条房屋交付

4.1甲方应于该住宅所有权转移登记手续完成之日起日内将该住宅交付乙方，并办理钥匙、门禁卡及其他相关设施的交接手续。

4.2甲方交付该住宅时，应保证该住宅及附属设施处于正常使用状态，且无任何未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费等）。

4.3甲方应于交付前结清该住宅的所有费用，并提供相关结清凭证，包括但不限于水、电、燃气、暖气等费用发票。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该住宅的所有权转移登记手续。

5.2房地产交易契税、增值税及其他相关税费由甲乙双方按照国家有关法律法规的规定各自承担。具体费用分担如下：

契税：由乙方承担；

增值税：由甲方承担；

其他费用：按照国家规定各自承担。

5.3甲乙双方承诺，在权属转移登记过程中，积极配合并及时提供所需文件，不得无故拖延。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为该住宅成交价格的%（即人民币元整）。

6.2若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3若甲方未能按期交付该住宅或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.4若因一方原因导致合同无法履行或解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力因素导致