2025年封闭式车库买卖合同模板.docxVIP

2025年封闭式车库买卖合同模板

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的封闭式车库（以下简称“该车库”）的合法所有权，现甲方愿意将该车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该车库买卖事宜达成如下协议：

一、车库基本情况

1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元]地下[X]层[车库编号]。

2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。

3.车库用途：该车库仅作为停放机动车使用。

4.车库现状：甲方应保证该车库交付时的现状与本合同约定一致，包括但不限于车库的结构、设施设备等完好无损。

二、产权状况

1.甲方保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，且该车库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

2.该车库的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本合同签订后[X]日内将产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

三、价款及支付方式

1.车库价款：该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付车库价款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作车库价款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：乙方应在办理完车库产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该车库交付给乙方使用。

2.交付方式：甲方应将车库钥匙、相关设施设备的使用说明等一并交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续。

3.自交付之日起，该车库的风险由乙方承担。

五、产权过户手续办理

1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该车库的产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。

3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付车库或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方隐瞒该车库存在的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该车库的所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.若乙方违反本合同约定，擅自改变车库的用途或对车库进行损坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日