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私人房屋卖买合同最新

合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋面积：____________________

1.6房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等，具体以甲方提供的《房屋现状说明书》为准。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）办理房屋过户手续时，乙方支付房屋总价款的____%计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房屋总价款。

2.3乙方未按本合同约定的期限及方式支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付房屋总价款千分之____的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋钥匙及《房屋现状说明书》交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照相关法律法规的规定由双方承担。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关证明材料，甲方应予以配合。

四、房屋质量问题

4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。

4.2甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复、赔偿等法律责任。

4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。甲方未按约定修复的，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。

5.2乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行维修、装修，应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理手续。

5.3乙方在维修、装修房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.3本合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续的撤销、退款等事宜。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

以下为合同附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋现状说明书

附件三：定金收据

附件四：其他相关证明材料