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2025餐馆租赁合同协议范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件号码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件号码：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的餐馆经营场所（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该场所用于餐馆经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物包括但不限于以下部分：

房屋地址：

面积：平方米

种类及用途：（餐馆经营）

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并承诺租赁物不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。如因租赁物权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期内无违约行为且希望继续租赁，双方可协商续租事宜，但需在租赁期满前三个月以书面形式通知对方。续租条件由双方另行签订书面协议确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）/月。

3.2租金支付方式为：

每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始日前支付。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交接清单》。

4.2若在交付过程中发现租赁物存在损坏或不符合约定的情况，乙方有权提出修复要求，甲方应在日内完成修复。若甲方未能按期修复，乙方有权相应减少当月租金或解除合同。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

有权收取租金及相关费用。

负责租赁物的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态。

不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务：

有权使用租赁物进行餐馆经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

负责租赁物的日常管理和维护，费用由乙方自行承担。

按时支付租金及相关费用。

第六条押金

6.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

6.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方。

第七条费用承担

7.1租赁期间，租赁物的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。

7.2租赁期间，租赁物的物业管理费、房屋保险费等由甲