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房屋租赁与物业协议规范

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：（此处填写合同编号）

1.2合同签订时间

本合同签订日期为：（此处填写签订日期）

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：（此处填写签订地点）

1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）信息：

名称：（此处填写甲方名称）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

通讯地址：（此处填写甲方通讯地址）

1.4.2承租方（乙方）信息：

名称：（此处填写乙方名称）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

通讯地址：（此处填写乙方通讯地址）

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将位于（此处填写房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相应义务。

第二章房屋基本情况

2.1房屋描述

2.1.1房屋位置：（此处填写房屋具体位置）

2.1.2房屋面积：（此处填写房屋面积）

2.1.3房屋结构：（此处填写房屋结构）

2.1.4房屋装修状况：（此处填写房屋装修状况）

2.2使用性质

乙方租赁房屋仅用于（此处填写房屋使用性质，如居住、办公等）。

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）

2.3.2租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）

2.3.3租赁期限为：（此处填写租赁期限，如一年、两年等）

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金总额为人民币（大写）：（此处填写租金大写金额）元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月（此处填写具体日期，如每月1日）前向甲方支付当月租金。

3.2.2租金支付方式为：（此处填写支付方式，如现金、银行转账等）

3.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应按每日应支付租金的（此处填写百分比）向甲方支付滞纳金。

第四章物业费及其他费用

4.1物业费

4.1.1乙方应按照物业管理处的要求，支付房屋所在物业管理区域的物业管理费。

4.1.2物业管理费支付方式及标准：（此处填写物业管理费支付方式和标准）

4.2其他费用

4.2.1水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。

4.2.2供暖费：若房屋位于供暖区域，乙方应按照供暖季节的规定支付供暖费。

4.2.3其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因使用房屋而产生的其他费用。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.1.2任何变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期限内，如遇以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

甲方因房屋本身原因无法提供租赁；

乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不支付；

其他法律规定可解除合同的情形。

5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定结算相关费用。

第六章装修与设施维护

6.1装修限制

6.1.1乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，需提前（此处填写提前通知天数）书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得拆除房屋内的任何设施或设备。

6.2维护责任

6.2.1房屋及附属设施的正常维护由甲方负责。

6.2.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3维修费用

6.3.1房屋及设施的日常维修费用由乙方承担。

6.3.2大修费用，如需更换房屋主体结构或主要设施，甲方承担主要部分，乙方承担合理比例。

第七章物业管理与使用规则

7.1物业管理

7.1.1乙方应遵守物业管理处制定的各项规章制度。

7.1.2乙方应积极配合物业管理处的工作，不得妨碍物业管理处的正常工作。

7.2使用规则

7.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。

7.2.2乙方不得擅自改变房屋的使用性质。

7.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方和物业管理处的书面同意。

第八章租赁物品及责任

8.1租赁物品

8.1.1甲方提供的家具、电器等物品清单详见附件一。

8.1.2乙方在租赁期间应妥善使用甲方提供的物品。

8.2责任划分

8.2.1甲方提供的物品在租赁期间发生损坏或丢失，由甲方负责维修或赔偿。

8.2.2乙方在使用过程中造成的物品损坏或丢失，乙方负责维修或赔偿。

第九章租赁保证金

9.1保证金金额

租赁保证金金额为人民币（大写）：（此处填写保证金大写金额）元整。

9.2保证金退还

9.2.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在（此处填写退还期限）内退还保证金。

9.2.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金