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2025年邯郸市住宅建设合同

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

名称：[发包方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承包方）：

名称：[承包方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拟建设位于邯郸市的住宅项目，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：

###一、工程概况

1.**工程名称**：[住宅项目具体名称]

2.**工程地点**：邯郸市[具体区域及详细地址]

3.**工程内容**：

-完成住宅项目的基础工程，包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等。

-主体结构工程，涵盖墙体砌筑、梁柱施工、楼板浇筑等，确保建筑结构安全稳定。

-装饰装修工程，包含内外墙粉刷、门窗安装、地面铺设、天花板吊顶等，达到美观实用的效果。

-水电安装工程，进行给排水管道铺设、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等，保障水电正常供应和使用。

-附属工程，如小区道路、绿化景观、围墙大门等配套设施的建设。

4.**工程规模**：总建筑面积约[X]平方米，具体以施工图纸为准。

###二、工程期限

1.**开工日期**：[具体开工日期]

2.**竣工日期**：[具体竣工日期]

3.**工期总日历天数**：[X]天。

4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[X]天内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。

###三、质量标准

1.本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的施工图纸和技术要求。

2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3.工程竣工后，应通过相关部门的验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。

###四、合同价款及支付方式

1.**合同价款**：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包括完成本工程所需的所有费用，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。

2.**支付方式**：

-合同签订后，甲方在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元。

-工程进度达到[具体形象进度节点]时，甲方在收到乙方提交的进度款申请报告和相关资料后的[X]天内，支付至已完成工程量价款的[X]%。

-工程竣工并通过验收后，甲方在[具体日期]内支付至合同总价款的[X]%。

-剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]天内无息退还乙方。

###五、双方权利和义务

####甲方权利和义务

1.**权利**

-对工程建设的质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

-参与工程图纸的审核和重大设计变更的决策。

-按照合同约定对工程价款进行支付和结算。

2.**义务**

-在开工前，向乙方提供施工场地，并完成施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）工作。

-及时提供施工图纸、技术资料和相关文件，组织设计单位进行技术交底。

-协调施工场地周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

-按照合同约定及时支付工程价款。

####乙方权利和义务

1.**权利**

-按照合同约定收取工程价款。

-要求甲方提供施工所需的条件和资料。

-对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。

2.**义务**

-严格按照施工图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量和工期。

-建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。

-遵守环境保护规定，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。

-及时向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

-工程竣工后，负责清理施工现场，将场地移交给甲方。

###六、材料设备供应

1.**甲方供应材料设备**：甲方负责供应的材料设备，应在材料设备到货前[X]天通知乙方，乙方应派专人进行验收，并办理交接手续。甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，如因材料设备质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。

2.**乙方采购材料设备**：乙方自行采购的材料设备，应提前[X]天向甲方提供材料设备的样品、质量证明文件等资料，经甲方确认后方可采购。乙方采购的材料设备应符合设计要求和质量标准，如因材料设备质量问题导致的工