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2025年合作申请贷款建设用地产转让合同

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]的建设用地（以下简称“该地块”）的相关权益，且甲乙双方有意合作申请贷款用于该地块建设，并在满足一定条件时进行该地块权益转让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同条款：

###合作申请贷款

1.**贷款申请约定**

甲乙双方同意以该地块作为抵押物，共同向[贷款银行名称]申请贷款，用于该地块的开发建设。双方应积极配合，按照银行要求提供真实、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、资产证明、项目规划等。

2.**贷款额度及分配**

经银行审批后，若获得贷款额度为[X]元，其中[具体金额或比例]用于该地块的建设支出，包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑工程等；剩余部分根据双方另行协商的方式进行分配使用，但应优先保障该地块建设的资金需求。

3.**贷款偿还责任**

双方按照[约定的比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]的比例承担贷款偿还责任。若一方未能按时履行还款义务，导致另一方承担额外还款责任的，违约方应在接到守约方通知后的[X]日内将垫付款项及相应利息支付给守约方。利息按照同期银行贷款利率计算。

###建设用地权益转让

1.**转让条件**

在满足以下条件之一时，甲方同意将该地块的相关权益转让给乙方：

-该地块建设项目完成[具体建设进度，如主体工程完工、通过竣工验收等]；

-自贷款发放之日起满[X]年；

-双方另行协商一致确定的其他条件。

2.**转让价格**

该地块权益转让价格为[X]元，此价格为双方充分考虑地块现状、市场价值、建设投入等因素后协商确定。若在转让时，该地块因市场行情等因素导致价值发生重大变化，双方可根据实际情况协商调整转让价格。

3.**转让手续办理**

在转让条件成就后的[X]日内，双方应共同前往相关部门办理该地块权益的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、项目建设手续更名等。办理转让手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

###双方权利义务

1.**甲方权利义务**

-有权按照约定比例使用贷款资金，并参与该地块建设项目的决策和管理。

-应保证该地块的权益清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。若因该地块权益问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

-在转让条件成就时，及时配合乙方办理转让手续，并提供必要的协助。

2.**乙方权利义务**

-有权按照约定比例使用贷款资金，并对该地块建设项目进行监督。

-按照约定承担贷款偿还责任和转让价格支付义务。若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

-在办理转让手续时，积极配合甲方提供相关资料和协助。

###违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案。

###争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

###其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日