2025年监理工程师考试三项控制章节精讲7.doc

监理工程師考试三项控制章节精讲7

第七章建设工程施工阶段的投资控制

★★★★考點58、编制准時间進度的资金使用计划

编制准時间進度的资金使用计划，一般可运用控制项目進度的网络深入扩充而得，即在建立网络图時，首先确定完毕各项工作所需花费的時间，另首先同步确定完毕這一工作的合适的投资支出预算。

★★★★考點59、绘制時间——投资曲线

時间-投资合计曲线的绘制环节如下。

（1）确定工程项目進度计划，编制進度设计的横道图。

（2）根据每單位時间内完毕的实物工程量或投入的人力、物力和财力，计算單位時间（月或旬）的投资，在時標网络上准時间编制投资支出计划，如下图所示。

（3）计算规定期间t计划合计完毕的投资额，其计算措施為：各單位時间计划完毕的投资额累加求和，可按下式计算：

式中Qt——某時间t计划合计完毕投资源；

qn——單位時间n的计划完毕投资额；

t——某规定计划時刻。

（4）按各规定期间的Qt值，绘制S形曲线，如下图所示。

★★★★★考點60、施工阶段投资控制的措施

對施工阶段的投资控制应予以足够的重视，仅仅靠控制工程款的交付是不够的，应從组织、經济、技术、协议等多方面采用措施，控制投资。

（1）组织措施。

1）在项目管理班子中贯彻從投资控制角度進行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。

2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。

（2）經济措施。

1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目的。對工程项目造价目的進行風险分析，并制定防备性對策。

2）進行工程计量。

3）复核工程付款账單，签发付款证書

4）在施工過程中進行投资跟踪控制，定期地進行投资实际支出值与计划目的值的比较；发現偏差，分析产生偏差的原因，采用纠偏措施。

5）协商确定工程变更的价款。审核竣工結算。

6）對工程施工過程中的投资支出作好分析与预测，常常与定期向建设單位提交项目投资控制及其存在問題的汇报。

（3）技术措施。

1）對设计变更進行技术經济比较，严格控制设计变更。

2）继续寻找通過设计挖潜节省控制的也許性。

3）审核承包商编制的施工组织设计，對重要施工方案進行技术經济分析。

（4）协议措施。

1）做好工程施工记录，保留多种文献图紙，尤其是注有实际施工变更状况的图紙，注意积累素材，為對的处理也許发生的索赔提供根据。参与处理索赔事宜。

2）参与协议修改、补充工作，著重考虑它對投资控制的影响。

★★★★考點61、工程计量

工程计量是指根据设计文献及承包协议中有关工程量计算的规定，项目监理机构對承包商申报的已完毕工程的工程量進行的核验。计量不仅是控制项目投资支出的关键环节，同步也是约束承包商商履行协议义务、强化承包商协议意识的手段。FIDIC协议条件规定，业主對承包商的付款，是以工程師同意的付款证書為凭据的，工程師對计量支付有充足的同意权和否决权。對于不合格的工作和工程，工程師可以拒绝计量。同步，工程師通過准時计量，可以及時掌握承包商工作的進展状况和工程進度。

★★★★考點62、工程讲師均摊法、凭据法、估价法

所谓均摊法，就是對清單中某些项目的协议价款，按协议工期平均计量。如：為监理工程師提供宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。這些项目均有一种共同的特點，即每月均有发生。

所谓凭据法，就是按照承包商提供的凭据進行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据法進行计量支付。

所谓估价法，就是按协议文献的规定，根据工程師估算的已完毕的工程价值支付。如為工程師提供办公设施和生活设施，為工程師提供用車，為工程師提供测量设备、天气记录设备、通讯设备等项目。此类清單项目往往要购置几种仪器设备，當承包商對于某一项清單项目中规定购置的仪器设备不能一次购進時，则需采用估价法進行计量支付。

★★★考點63、分解计量

所谓分解计量法，就是将每一种项目，根据工序或部位分解為若干子项。對完毕的各子项進行计量支付。這种计量措施重要是為了处理某些包干项目或较大的工程项目的支付時间過長，影响承包商的资金流動等問題。

★★★★★考點64、业主向承包商提出的索赔类型

（1）工期延误索赔。承包商支付误期损害赔偿费的前提是：這一工期延误的责任属于承包商方面。施工协议中的误期损害赔偿费，一般是由业主在招標文献中确定的。

（2）质量不满足协议规定索赔。當承包商的施工质量不符合协议的规定，或使用的设备和材料不符合协议规定，或在缺陷责任期未满此前完毕应當负责修补的工程時，业主有权向承包商追究责任，规定赔偿所受的經济损失。

（3）承包商不履行的保险费用索赔。假如承包商未能按照协议条款指定的项目投保，并保证保证有效。业主可以投保并保证保险有效，业主所支付的必要的保险可在应付給承包商的款项中扣回。

（4）對超额利润的索赔。假如工程量增長诸多，使承包商预期