2025物业管理合同示范文本GF.docxVIP

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2025物业管理合同示范文本GF

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区/大厦/楼宇（以下简称“物业区域”）的业主/物业使用人，双方就物业区域的物业管理服务及相关事项协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

甲方同意为乙方位于物业区域内的（具体坐落位置）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。

第二条物业管理服务范围

甲方负责以下物业管理服务：

公共设施设备的维护与管理，包括但不限于供水、供电、电梯、消防、监控等设备的日常维护和维修。

公共区域的清洁与卫生，包括但不限于物业区域内的道路、绿地、广场、停车场等场所的清洁工作。

公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。

绿化养护，包括但不限于物业区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

其他双方约定的物业服务内容。

第三条物业管理服务质量标准

甲方提供的物业管理服务应当符合以下标准：

按照相关法律法规及行业标准执行；

设立24小时服务热线，及时响应业主/物业使用人的合理需求；

定期对物业区域内的设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行；

保持物业区域内环境整洁，无明显垃圾或污迹；

确保物业区域内秩序良好，无重大安全事故发生；

及时处理业主/物业使用人的投诉，一般问题在24小时内解决，复杂问题在72小时内答复处理方案。

第四条合同履行期限

本合同自年月日起，至年月日止，有效期为年。合同到期后，双方可协商续签，续签事宜另行签订书面协议。

第五条物业管理服务费用

物业管理服务费由乙方按以下标准支付：

住宅：每月每平方米建筑面积人民币元；

商业用房：每月每平方米建筑面积人民币元；

其他用房：每月每平方米建筑面积人民币元。

乙方应当于每月日前支付当月物业服务费。

逾期支付物业服务费的，甲方有权按照日‰的标准收取滞纳金，直至乙方履行支付义务。

物业管理服务费的收取标准在合同期内保持不变，除非相关法律法规或市场因素导致成本显著增加，双方可协商调整收费标准，并以书面形式确认。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按照合同约定收取物业服务费；

有权要求乙方配合物业管理服务工作；

有义务按照合同约定提供物业服务，并定期向乙方报告物业服务情况；

有义务维护物业区域内业主/物业使用人的合法权益，不得因提供物业服务而侵害乙方的合法权益；

有义务对物业区域内发生的违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止，必要时向有关部门报告。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

有权要求甲方根据合同约定提供相应的物业服务；

有义务按时足额支付物业服务费；

有义务遵守物业区域内物业管理规定，不得进行违法或违规行为；

有义务配合甲方进行物业区域内设施设备的维护和修缮工作。

第七条物业服务的变更与终止

合同的变更：

经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更；

变更内容应当经双方签字盖章确认后生效。

合同的终止：

本合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自然终止；

一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同；

因物业区域业主大会决定另行选聘物业服务企业的，本合同自业主大会作出决定之日起终止；

合同终止后，双方应当共同做好物业区域的管理工作，确保物业区域的设施设备正常运行和环境整洁。

第八条违约责任

甲方未按合同约定提供物业服务的，