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2025新简化个人房产交易合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢室的房产的合法所有权人，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售的房产位于（城市/县）区路号幢室，以下简称“该房产”。

1.2该房产的产权证号为：

1.3该房产的建筑面积为：平方米。

第二条房产交易价格

2.1双方同意该房产的交易总金额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2付款方式：

a)乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定的银行账户；

b)余款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前全部支付完毕。

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供正式收据。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房产交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供该房产的产权证、土地使用证及相关契税完税证明，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a)甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

b)甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并提供相关必要文件；

c)甲方应于本合同约定时间内完成房产交付，并保证交付时房产处于正常使用状态。

4.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按本合同约定时间支付房款；

b)乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途；

c)乙方应按时办理房产过户登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金为元整（￥元）；若实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

5.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的%向甲方支付违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未按期交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按已收房款的%向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日