我国房地产市场财富效应的多维度实证探究与深度剖析.docx

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2025-10-16 发布于上海
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我国房地产市场财富效应的多维度实证探究与深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的飞速发展历程。上世纪80年代，理论界对住房商品化和土地产权等观点的提出，拉开了房地产市场发展的序幕。1982年，国务院开启售房试点，1987年深圳市首次公开招标出让住房用地，这些标志性事件标志着房地产市场开始初步形成。此后，1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行，房地产业迎来快速增长期，尽管期间存在局部地区的房地产泡沫，但经过宏观经济调控后，市场逐渐走向正轨。1998年，住房实物分配制度取消和按揭政策的实施，使得