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商业物业监控系统租赁协议范本

商业物业监控系统租赁协议：保障安全与效率的专业约定

在当今复杂的商业环境中，一套可靠的监控系统对于商业物业的安全保障、运营管理及风险防范至关重要。相较于一次性购置，租赁模式以其灵活的成本控制、专业的维护支持以及技术迭代优势，正逐渐成为众多商业物业管理者的优选。为确保租赁双方的合法权益，明确各自权责，一份严谨、周全的租赁协议必不可少。以下提供一份商业物业监控系统租赁协议的范本，供相关方参考与调整。

商业物业监控系统租赁协议

甲方（出租方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：[公司全称/个体工商户名称]

法定代表人/授权代表/负责人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有可供租赁的商业级监控系统设备及相关技术服务能力，乙方因其商业物业（以下简称“该物业”）安全管理需要，拟向甲方租赁监控系统。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁标的与用途

1.租赁标的：甲方同意将其拥有合法所有权或出租权的监控系统设备（以下简称“租赁设备”）出租给乙方使用。租赁设备具体包括：[此处详细列明设备清单，如：高清网络摄像头XX台（型号、规格）、NVR硬盘录像机XX台（型号、规格、硬盘容量）、显示器XX台、交换机、线缆及辅材等]，设备清单及技术参数作为本协议附件一。

2.租赁用途：乙方承诺将租赁设备用于其位于[物业具体地址]的商业物业（以下简称“目标物业”）的安全防范、秩序维护及日常管理，不得挪作他用或转租、转借第三方。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：本协议项下租赁设备的年租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本协议签订之日起[具体天数，如：五个工作日]内支付，后续每期租金应于本期到期前[具体天数，如：五个工作日]内支付至甲方指定以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的[增值税专用/普通]发票。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应保证所提供的租赁设备为全新或状态良好、性能稳定、符合国家相关质量标准及本协议约定的技术参数，并对租赁设备拥有合法的出租权。

2.甲方负责租赁设备的免费安装、调试，直至系统正常运行，并承担相关的安装辅材费用（如约定由乙方提供特定辅材则除外）。安装调试工作应在乙方提供符合安装条件的场地后[具体天数]内完成。

3.甲方应向乙方提供租赁设备的使用说明书、操作培训及必要的技术支持。

4.在租赁期内，甲方负责租赁设备的免费维修与保养服务（人为损坏、不可抗力及乙方操作不当除外）。接到乙方故障通知后，甲方应在[具体时间，如：2小时内响应，24小时内到场，48小时内修复或提供备用设备]。

5.租赁期内，如租赁设备发生非乙方原因导致的重大故障，且在[具体天数]内无法修复，影响乙方正常使用的，乙方有权要求减免相应租期或解除协议。

6.甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期对租赁设备进行巡检和维护，但应尽量避免影响乙方正常经营。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁设备，并妥善保管、爱护租赁设备，避免设备遭受损坏、丢失或被盗。

2.乙方应提供符合安装要求的场地、电源接口及必要的协助，配合甲方进行设备安装与调试。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之X]向甲方支付逾期违约金，逾期超过[具体天数，如：三十]日的，甲方有权单方解除协议并收回租赁设备，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自拆卸、改装、维修、更换租赁设备的任何部件，不得擅自更改设备的安装位置。如确有需要，应事先书面征得甲方同意，否则由此造成的损坏或故障，由乙方承担全部责任及维修费用。

5.乙方应指定专人负责租赁设备的日常操作与管理，如因乙方人员操作不当或管理不善造成设备损坏、故障或数据丢失，乙方应承担维修或赔偿责任。

6.租赁设备的日常用电费用由乙方承担。

7.租赁期内，如发生租赁设备损坏、丢失或被盗，乙方应立即通知甲方，并承担维修或赔偿责任（正常损耗除外）。赔偿金额参照设备清单约定的价