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酒店管理合同（委托管理特许经营）

甲方（委托方）：________________________

乙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的酒店物业（以下简称“酒店”），乙方为专业酒店管理公司，具备酒店委托管理和特许经营资质，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1“酒店”指位于________________________的酒店物业，包括土地、建筑物、设施设备及相关权益。

1.2“委托管理”指甲方授权乙方全面负责酒店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、财务控制、市场推广等。

1.3“特许经营”指乙方授权甲方使用乙方品牌、商标、运营系统等，甲方按约定支付特许权费。

1.4“管理费”指甲方因委托管理向乙方支付的费用，具体见第五条。

1.5“特许权费”指甲方因特许经营授权向乙方支付的费用，具体见第六条。

（填写说明：定义条款应明确合同关键术语，避免歧义。风险提示：定义不清晰可能导致权利义务模糊，引发争议。）

第二条委托管理授权

2.1甲方授权乙方作为酒店的唯一管理方，全权负责酒店运营管理，授权范围包括前台服务、客房管理、餐饮服务、营销活动等。

2.2乙方应委派具备资质的酒店总经理，并于______日内提交运营方案报甲方备案。

2.3授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

（填写说明：授权范围需具体列明，期限应明确起止日期。风险提示：授权不清可能引发管理越权或责任推诿。）

第三条特许经营授权

3.1乙方授权甲方在酒店运营中使用乙方品牌名称“____________”及相关商标，甲方须严格遵守乙方运营手册标准。

3.2甲方不得擅自变更品牌标识或超出授权范围使用品牌，否则乙方有权终止授权。

3.3特许经营授权期限与委托管理期限一致。

（填写说明：品牌名称应准确填写，运营手册需作为合同附件。风险提示：品牌滥用可能导致侵权索赔。）

第四条双方义务

4.1甲方义务：

(1)确保酒店物业权属清晰，无抵押或纠纷；

(2)按时支付管理费及特许权费；

(3)配合乙方实施运营标准，提供必要文件。

4.2乙方义务：

(1)维护酒店品牌形象，确保服务质量；

(2)每季度向甲方提交财务报告及运营分析；

(3)负责员工培训，符合行业标准。

（填写说明：义务条款应具体可行，避免笼统表述。风险提示：义务履行不到位可能构成违约。）

第五条管理费

5.1管理费按酒店月度营业收入的______%计算，甲方于次月______日前支付至乙方指定账户。

5.2营业收入定义以国际酒店会计标准为准，不包括非经常性收入。

5.3若甲方逾期支付，每逾期一日按应付金额的______%支付违约金。

（填写说明：费用比例、支付时间需明确，违约金比例不宜过高。风险提示：支付延迟可能影响酒店运营。）

第六条特许权费

6.1特许权费按酒店月度总收入的______%计算，与管理费同时支付。

6.2乙方有权每年对特许权费比例进行审核，调整幅度不超过______%。

6.3甲方须使用乙方指定的预订系统，相关费用由甲方承担。

（填写说明：费用计算基数和调整机制应清晰约定。风险提示：费用争议可能损害合作关系。）

第七条财务及报告

7.1乙方应建立独立酒店账户，所有收支均通过该账户处理。

7.2乙方每月向甲方提供财务报表，包括损益表、资产负债表等。

7.3甲方有权每年委托第三方审计机构进行财务审计，费用由甲方承担。

（填写说明：财务报告格式可参照附件模板。风险提示：财务不透明可能引发信任危机。）

第八条保险

8.1甲方负责购买酒店财产保险，保险金额不低于人民币______元。

8.2乙方负责购买公众责任险及员工意外险，保险凭证需交甲方备案。

8.3双方应及时通知保险事故，协作处理索赔。

（填写说明：保险类型和金额需符合行业惯例。风险提示：保险缺失可能放大经营风险。）

第九条违约及终止

9.1任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方整改，若______日内未改正，可终止合同。

9.2合同终止后，甲方应停止使用乙方品牌，乙方应移交酒店运营资料。

9.3终止不影响已产生的费用支付义务及争议解决条款效力。

（填写说明：违约情形需具体化，如逾期付款