社区合同管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强社区合同管理，规范合同行为，保障社区合法权益，提高社区管理效率，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本社区范围内所有合同的管理，包括但不限于物业管理、社区服务、公共设施维护、社区活动等合同。

第三条社区合同管理应遵循以下原则：

（一）合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规和政策规定；

（二）公平原则：合同双方权利义务对等，不得损害他人合法权益；

（三）诚信原则：合同双方应诚实守信，履行合同义务；

（四）效益原则：提高合同管理水平，降低管理成本，提高社区效益。

第二章合同签订

第四条社区合同签订前，应进行充分的市场调研和风险评估，确保合同内容合理、可行。

第五条合同签订前，需经社区委员会或其授权的部门审核，确保合同内容符合法律法规和政策要求。

第六条合同签订应由社区法定代表人或其授权代表进行，并加盖社区公章。

第七条合同签订后，应及时将合同文本报送社区档案管理部门备案。

第三章合同履行

第八条合同履行过程中，合同双方应严格按照合同约定履行各自义务。

第九条社区应设立合同履行监督小组，负责监督合同履行情况，确保合同目的实现。

第十条合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同无法履行或需要变更，双方应及时协商解决，并签订补充协议。

第十一条合同履行期满或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。

第四章合同变更与解除

第十二条合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十三条合同变更或解除，应符合以下条件：

（一）符合法律法规和政策规定；

（二）不损害国家、集体和他人合法权益；

（三）不影响合同目的实现。

第五章合同纠纷处理

第十四条合同纠纷发生后，合同双方应积极协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十五条社区应设立合同纠纷调解委员会，负责调解合同纠纷。

第六章合同档案管理

第十六条社区应建立健全合同档案管理制度，对合同签订、履行、变更、解除等环节的文件资料进行归档管理。

第十七条合同档案应按照档案管理规定进行保管，确保档案的完整、准确、安全。

第七章附则

第十八条本制度由社区委员会负责解释。

第十九条本制度自发布之日起施行。

本制度旨在规范社区合同管理，提高社区管理水平，保障社区合法权益，促进社区和谐稳定。社区全体成员应严格遵守本制度，共同维护社区利益。

第2篇

第一章总则

第一条为规范社区合同管理，维护社区居民的合法权益，提高社区管理和服务水平，根据国家有关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本社区居民委员会、业主委员会、物业管理企业以及社区内各类经营性服务单位签订的各类合同。

第三条社区合同管理应遵循合法、公平、诚信、自愿的原则，确保合同内容合法有效，保障各方合法权益。

第二章合同签订

第四条合同签订前，应进行充分的市场调研和风险评估，确保合同条款合理，风险可控。

第五条合同签订应由具备相应资质的经办人负责，经办人应具备以下条件：

1.具备一定的法律知识，了解相关法律法规；

2.具备良好的职业道德，诚实守信；

3.具备较强的沟通协调能力。

第六条合同签订应明确以下内容：

1.合同主体：合同双方的全称、地址、联系方式等；

2.合同标的：合同涉及的具体内容、数量、质量、规格等；

3.合同期限：合同的有效期限；

4.合同价款：合同标的的价格、支付方式、支付期限等；

5.违约责任：合同双方违约时的责任承担；

6.争议解决方式：合同争议的解决途径和方式。

第七条合同签订后，应将合同文本报社区居民委员会备案，并妥善保管。

第三章合同履行

第八条合同履行过程中，合同双方应严格按照合同约定履行各自义务。

第九条合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订变更协议。

第十条合同履行过程中，如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四章合同终止

第十一条合同到期或因其他原因终止时，合同双方应按照合同约定办理终止手续。

第十二条合同终止后，合同双方应妥善处理合同标的，并按照约定进行结算。

第五章合同档案管理

第十三条社区合同档案应包括以下内容：

1.合同文本；

2.合同签订、履行、变更、终止的相关文件；

3.合同争议处理的相关文件；

4.合同档案的整理、归档、保管等相关记录。

第十四条社区合同档案应由社区居民委员会指定专人负责管理，确保档案的完整、准确、安全。

第六章附则

第十五条本制度由社区居民委员会负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

第七章违规处理

第十七条违反本制度规定，造成社区经济损失或损害社区居民合法权