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2025农行住房借款合同样本

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：中国农业银行股份有限公司分行

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方因住房购置需要向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

甲方承诺将贷款用于购置位于的住房，建筑面积为平方米，房屋所有权人为，不动产权证编号为。甲方保证贷款专款专用，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。贷款起止日期以乙方实际放款日为准。

第四条贷款利率

贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，年期贷款基准利率为‰，基础上浮%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权相应调整本合同执行利率，调整方式为（固定利率或浮动利率）。

第五条还款方式

甲方选择以下第种还款方式：

等额本息还款：甲方按月等额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）元（￥），直至贷款本息结清。

等额本金还款：甲方按月偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，每月还款金额为人民币（大写）元（￥），直至贷款本息结清。

第六条还款账户

甲方授权乙方从以下账户扣划贷款本息及相关费用：

账户名称：

账户号码：

开户银行：

第七条提前还款

甲方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前天以书面形式通知乙方，并经乙方同意。提前还款部分按实际使用天数计算利息，已计收的利息不作调整。

第八条担保

为保障乙方债权的实现，甲方同意以下列资产为本合同项下贷款提供担保：

抵押物：甲方以坐落于的住房（房屋所有权证编号：，不动产权证编号：）作为抵押物。抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥）。

保证人：由（保证人姓名）提供连带责任保证，保证人身份证号码为，保证范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。

第九条抵押登记

甲方同意在本合同签订后日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押登记完成后，抵押他项权利证书由乙方保管。

第十条保险

甲方须在本合同签订后日内为抵押物投保相关保险，保险金额不低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限。保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。如抵押物发生毁损，乙方有权以保险赔款优先受偿。

第十一条双方权利与义务

甲方义务：

按时足额偿还贷款本息；

未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分；

配合乙方进行贷款审查、抵押登记及相关保险办理；

在抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响乙方权益的情形时，及时通知乙方并采取措施防止损失扩大。

乙方义务：

按时足额发放贷款；

保护甲方的合法权利，不得利用贷款谋取不正当利益。

第十二条违约责任

甲方违约：

甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权按逾期贷款的罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部贷款本息为止。罚息利率为本合同执行利率基础上加收%。

甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约使用贷款的罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部贷款本息为止。罚息利率为本合同执行利率基础上加收%。

甲方未按本合同约定时间办理抵押登记或保险的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

乙方违约：

乙方未按期发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥），并赔偿造成的损失。

第十三条合同变更

本合同履行期间，如需变更条款，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同终止

本合同自贷款本息结清之日起终止。终止后，甲方应办理抵押注销登记手续，相关费用由甲方承担。

第十五条争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。