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2025商用物业租赁合同样本

商用物业租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于的商用物业（以下简称“该物业”），乙方希望承租该物业用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业的基本情况

1.1该物业位于，具体位置为，权属证明编号为，建筑面积为平方米。

1.2该物业的规划用途为，现有装修及设施设备详见附件《物业交付确认书》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期届满前天以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在个工作日内给予书面回复；若双方达成一致，可另行签订租赁合同。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：

收款人：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后应向乙方提供合法的付款凭证。

3.3租金支付时间：

第一期租金应于年月日前支付，计人民币元；

以后各期租金应于每季度/每月日前支付，计人民币元。

3.4滙押：乙方应于签订本合同之日支付人民币元（大写：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不計利息，甲方不得擅自扣減押金，且应在本合同终止并結清所有費用后日内全额退还乙方。

3.5其他费用：

物业管理费：乙方应按标准支付物业管理费，计人民币元/月；

公共事业费（水、电、燃气、供暖、通讯等）由乙方自理，费用直接向相关部门支付；

房屋税及土地使用税由甲方承担，若法律法规规定由乙方承担，则由乙方承担。

第四条物业的使用与管理

4.1乙方承诺将该物业用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途或转租、转借他人。

4.2乙方应合理使用并妥善维护该物业及内部设施设备，若因乙方使用不当造成损坏，应承担维修或更换费用。

4.3乙方不得在该物业内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得损害公共利益或他人的合法权益。

第五条装修与维修

5.1乙方如需对该物业进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修费用及责任由乙方承担，且不得影响该物业的结构安全或消防安全。

5.2甲方负责该物业的主体结构及共用设施设备的维修，费用由甲方承担；乙方负责其承租区域内的设施设备维修，费用自理。

5.3任何维修工作应在不影响其他承租人正常使用的前提下进行，若因乙方原因导致其他承租人或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

甲方应向乙方提供该物业的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续；

甲方应按时履行维修义务，确保该物业的共用设施