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2025年租赁合同中的法律风险与防控策略

租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：（如为自然人，填写姓名）

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：（如为自然人，填写姓名）

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方希望租赁该租赁物用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

租赁物名称：

租赁物地址：

租赁物面积：

租赁物权属证明：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如需续租，乙方应于租赁期限届满前日书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币元（大写：）。

3.2付款方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.3在租赁期限届满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于个工作日内退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权等，并提供相关证明文件。

（2）甲方应按照约定时间交付租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态。

（3）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并有权要求乙方停止任何可能损害租赁物的行为。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间支付租金及相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。

（3）乙方应妥善保管租赁物，并在租赁期限届满时将租赁物完好无损地交还甲方。

第六条合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金或相关费用逾期超过日的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）（其他约定）。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）租赁物存在重大瑕疵，致使乙方无法正常使用且无法在合理期限内修复的；

（3）（其他约定）。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权没收押金并解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。

7.3甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执